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Maison à vendre
5 pièces • 104 m2 Saint-Alban

  • Bon état

328 000 €

  • Honoraires : 4.79 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (313 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 741f8f68-7b40-402e-9844-0c4c1e108244

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 121 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 442 m²

  • Séjour 22 m²

Intérieur

  • Gaz

Extérieur

  • Terrasse

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Saint-Alban : Maison familiale au calme absolu, le vert à portée de main. Saint-Alban - Maison familiale à fort potentiel dans un cadre privilégié.

Située dans une impasse en lisière de l'Hersain, découvrez cette agréable maison implantée sur une parcelle de 440 m². Offrant de superbes volumes répartis sur 3 niveaux, elle se compose :

Au rez-de-chaussée d'une pièce de vie baignée de lumière ouvrant sur une terrasse avec barbecue, d'une cuisine équipée avec sa buanderie attenante, de deux grandes chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant.

À l'étage : Un grand palier de 17 m² (parfait pour un espace bureau, une salle de jeux ou un coin lecture), deux belles chambres de 12 m² et des combles offrant du rangement supplémentaire.

Au sous-sol : Un immense plateau de 85 m² à aménager selon vos besoins (garage, atelier, salle de sport et/ou stockage).

Les + qui font la différence : Un environnement verdoyant et paisible, tout en restant connecté à pied aux commerces et aux transports. Rare sur le secteur !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 4.79 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (313 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 216 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 47 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 216 47
Émissions GES D 47

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1490 € et 2060 € (2022, abonnement compris)

Cette photo présente l'entrée d'une maison avec un porche couvert, un sol carrelé et un jardin luxuriant. L'architecture suggère un style résidentiel chaleureux et accueillant. Garona Immobilier - Saint-Alban

Maison à vendre - 5 pièces • 104 m2

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Garona Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
51, route de Narbonne
31400 Toulouse

05 34 42 10 10

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4.6 https://www.orpi.com/garonaimmobilier/ 0 5 269 avis clients

Trophée réussite 2026

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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