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Maison à vendre
5 pièces • Saint-André-de-Cubzac

  • À rafraîchir

290 000 €

  • Honoraires : 5.45 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (275 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 9894cfc1-7a65-44da-b1f1-4f427cfe19c1

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 127 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 4 893 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Balcon

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

Havre de paix familial : Maison de caractère sur parc arboré sur Saint André de Cubzac. Située sur la commune prisée de Saint-André-de-Cubzac, découvrez cette solide construction des années 60 offrant 127 m² habitables. Véritable opportunité rare, cette propriété s’étend sur une parcelle exceptionnelle de plus de 4 000 m², offrant un cadre de vie verdoyant et privilégié.

Une configuration idéale pour deux générations
Le point fort de cette demeure réside dans son agencement intelligent, permettant une vie en parfaite autonomie pour deux foyers (parents/enfants ou projet locatif) :

En rez-de-chaussée : Un espace de vie complet comprenant une cuisine, une chambre, une salle d’eau avec WC et une arrière-cuisine. Idéal pour offrir indépendance et confort à un proche tout en restant sous le même toit. Un garage complète ce niveau.

À l’étage : L’habitation principale s’ouvre sur un dégagement desservant un lumineux salon/séjour réchauffé par une cheminée. Vous y trouverez également trois belles chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

Le charme de l'extérieur
Depuis la pièce de vie, accédez directement à un balcon filant pour savourer vos cafés au soleil. Le jardin, méticuleusement entretenu, est un véritable écrin de nature :

Verger généreux avec de nombreux arbres fruitiers.

Espace de liberté total pour les enfants, les animaux ou un futur projet de piscine.

Terrain vaste et calme, sans vis-à-vis direct.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.45 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (275 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 307 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 57 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Consommation énergétique E 307 57
Émissions GES E 57

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3940 € et 5390 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette propriété présente une architecture moderne, entourée d'un jardin verdoyant et bien entretenu. La maison, baignée de lumière naturelle, offre un cadre de vie paisible et attrayant, idéal pour une famille. Les arbres fleuris ajoutent une touche de charme. Cubzac Conseil Immobilier - Saint-André-de-Cubzac

Maison à vendre - 5 pièces •

290 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Cubzac Conseil Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Achat
  • Investissement locatif
75 Rue Henri Grouès
33240 Saint Andre De Cubzac

05 57 43 63 75

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4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t5-saint-andre-de-cubzac-33240-9894cfc1-7a65-44da-b1f1-4f427cfe19c1/ 0 5 139 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette propriété présente une architecture moderne, entourée d'un jardin verdoyant et bien entretenu. La maison, baignée de lumière naturelle, offre un cadre de vie paisible et attrayant, idéal pour une famille. Les arbres fleuris ajoutent une touche de charme. Cubzac Conseil Immobilier - Saint-André-de-Cubzac
  • Cette photo présente une cuisine lumineuse avec des meubles blancs et un plan de travail sombre. Une longue table à manger est mise en place, suggérant un espace convivial. L'ensemble est complété par des éléments décoratifs discrets. Cubzac Conseil Immobilier - Saint-André-de-Cubzac
  • Cette photo présente une salle à manger lumineuse avec une table dressée et des chaises. On observe également un buffet, un canapé, une horloge murale et un réfrigérateur. L'ensemble dégage une atmosphère accueillante et fonctionnelle. Cubzac Conseil Immobilier - Saint-André-de-Cubzac
  • Cette salle à manger lumineuse présente un parquet en bois et un mobilier classique en bois massif. Une table ronde et des chaises invitent à la convivialité, tandis qu'un buffet et une armoire offrent un espace de rangement généreux. Cubzac Conseil Immobilier - Saint-André-de-Cubzac
  • Cette photo présente une salle à manger lumineuse avec un parquet en bois. On y trouve une table ovale entourée de chaises, ainsi qu'un grand buffet en bois. Un salon est visible en arrière-plan, accessible par une ouverture. L'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse. Cubzac Conseil Immobilier - Saint-André-de-Cubzac
  • Ce salon lumineux offre une vue dégagée grâce à une grande fenêtre. Il est aménagé avec un canapé, un fauteuil, une table basse et une cheminée en pierre, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Cubzac Conseil Immobilier - Saint-André-de-Cubzac
  • Cette photo présente l'intérieur d'une propriété. On observe un couloir desservant plusieurs pièces, dont une salle de bain avec toilettes et une autre pièce avec un aperçu d'un salon. Les portes sont en bois clair, et le sol est carrelé. L'ensemble semble bien entretenu. Cubzac Conseil Immobilier - Saint-André-de-Cubzac
  • Cette chambre présente un style classique avec un lit en bois et deux fauteuils rouges. La pièce est bien éclairée par une fenêtre et semble confortable. Un meuble de rangement et une télévision complètent l'aménagement. L'ambiance est chaleureuse. Cubzac Conseil Immobilier - Saint-André-de-Cubzac
  • Cette salle de bain fonctionnelle présente un design épuré. Elle comprend une douche, des toilettes, un lavabo avec meuble vasque et un lave-linge. L'espace est bien éclairé et semble propre. Le style est moderne et pratique. Cubzac Conseil Immobilier - Saint-André-de-Cubzac
  • Cette chambre présente un charme rustique avec son lit en bois sculpté et sa décoration vintage. La pièce bénéficie d'une bonne luminosité grâce à la fenêtre. L'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et accueillante, idéale pour un espace de repos. Cubzac Conseil Immobilier - Saint-André-de-Cubzac
  • Cette chambre présente un style classique avec un lit double orné de coussins fleuris. Un grand placard en bois et une commode complètent l'aménagement. La pièce bénéficie d'une bonne luminosité grâce aux fenêtres. Un fauteuil rouge ajoute une touche de couleur vive. Cubzac Conseil Immobilier - Saint-André-de-Cubzac
  • La salle de bain présente un style rétro avec des carreaux bleus et une baignoire rose. La pièce est éclairée par une fenêtre et comprend un bidet et un radiateur. L'ensemble dégage une atmosphère vintage. Cubzac Conseil Immobilier - Saint-André-de-Cubzac
  • Cette propriété présente une architecture classique avec un revêtement en pierre. Elle dispose d'un balcon et de fenêtres bien proportionnées. Le terrain est vaste, avec une allée en gravier et un jardin verdoyant, offrant un cadre paisible et attrayant. Cubzac Conseil Immobilier - Saint-André-de-Cubzac
  • Ce bien immobilier offre un balcon avec une vue dégagée sur un jardin arboré. La propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour la détente. L'espace extérieur est bien entretenu et invite à la tranquillité. Cubzac Conseil Immobilier - Saint-André-de-Cubzac
  • Cette propriété offre un vaste jardin verdoyant, idéal pour la détente. On y trouve des arbres matures, une pelouse bien entretenue et un espace fleuri, créant une atmosphère paisible et accueillante. L'environnement est calme et propice à la vie en extérieur. Cubzac Conseil Immobilier - Saint-André-de-Cubzac
  • Cette propriété offre un cadre verdoyant et paisible. Un chemin de gravier mène à un espace ouvert, bordé de haies et d'arbres matures. Un banc invite à la détente, idéal pour profiter de la nature environnante. Cubzac Conseil Immobilier - Saint-André-de-Cubzac
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    Cette propriété présente une architecture moderne, entourée d'un jardin verdoyant et bien entretenu. La maison, baignée de lumière naturelle, offre un cadre de vie paisible et attrayant, idéal pour une famille. Les arbres fleuris ajoutent une touche de charme. Cubzac Conseil Immobilier - Saint-André-de-Cubzac

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Cubzac Conseil Immobilier

75 Rue Henri Grouès
33240 Saint Andre De Cubzac

05 57 43 63 75

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