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  • Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • Saint-André-de-Sangonis

  • Maison semi-mitoyenne
  • Bon état

395 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : b6b7023b-5e8a-4b55-ae41-4755f8fe8066

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 120 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 455 m²

  • Séjour 31,15 m²

Intérieur

  • Climatisation

  • Chauffage central

  • Pompe à chaleur

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Alarme

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Panneaux solaires

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L'avis de l'agent

Maison familiale avec piscine et garage. Maison construite en 2003, d’une surface de 120 m², implantée sur une parcelle de 455 m², dans un environnement calme et à proximité de toutes les commodités.

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée avec dégagement, d’un séjour lumineux ouvert sur l’extérieur et d’une cuisine semi-ouverte. Un agrandissement réalisé en 2015 apporte un espace supplémentaire appréciable en rez-de-chaussée, offrant différentes possibilités d’aménagement (chambre, bureau, espace de vie complémentaire). Ce niveau comprend également un WC indépendant, une buanderie ainsi qu’un garage avec mezzanine de stockage.

À l’étage, un dégagement dessert trois chambres ainsi qu’une salle de bains avec WC.

La maison présente un excellent état général, avec des rafraîchissements récents. Elle est par ailleurs bien équipée sur le plan énergétique : panneaux photovoltaïques, climatisation réversible, isolation complète, éléments contribuant au confort et à la maîtrise des consommations.

À l’extérieur, la parcelle de 455 m² est soigneusement aménagée avec une piscine en dur, une grande terrasse ombragée en travertin, des espaces jardin et une seconde terrasse ombragée à l’arrière de la maison. L’ensemble est complété par plusieurs stationnements extérieurs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B 71 kWh/m2.an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 10 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique B 71 10
Émissions GES B 10

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 960 € et 1370 € (2022, abonnement compris)

Cette propriété dispose d'une piscine extérieure, d'une terrasse spacieuse et d'un jardin luxuriant, offrant un cadre idéal pour la détente et le divertissement en plein air. La maison elle-même présente une architecture attrayante avec des volets bleus distinctifs. ACA St Gely - Saint-André-de-Sangonis

Maison à vendre - 5 pièces •

395 000 €

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Centre Commercial Forum
34980 Saint Gely Du Fesc

04 11 28 00 98

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4.8 https://www.orpi.com/acaimmobilier/ 0 5 76 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette propriété dispose d'une piscine extérieure, d'une terrasse spacieuse et d'un jardin luxuriant, offrant un cadre idéal pour la détente et le divertissement en plein air. La maison elle-même présente une architecture attrayante avec des volets bleus distinctifs. ACA St Gely - Saint-André-de-Sangonis
  • Cette propriété dispose d'une piscine extérieure étincelante entourée d'une terrasse carrelée et de verdure luxuriante. Des chaises longues sont disposées pour la détente, créant un espace invitant pour les loisirs en plein air. ACA St Gely - Saint-André-de-Sangonis
  • Cette photo présente une salle à manger et un salon lumineux, avec une cuisine moderne séparée par une verrière. L'espace est aménagé de manière fonctionnelle et accueillante, idéal pour la vie de famille. ACA St Gely - Saint-André-de-Sangonis
  • Ce salon lumineux s'ouvre sur une terrasse avec piscine, offrant un espace de vie idéal pour la détente et le divertissement. La décoration moderne et épurée crée une atmosphère accueillante. ACA St Gely - Saint-André-de-Sangonis
  • Cette photo présente une salle à manger et une cuisine ouvertes, avec un mobilier élégant et une décoration moderne. L'espace est lumineux et spacieux, idéal pour recevoir. ACA St Gely - Saint-André-de-Sangonis
  • Cette cuisine moderne et lumineuse dispose d'unités blanches épurées, d'un plan de travail sombre et d'appareils intégrés. Les grandes fenêtres offrent une vue sur la verdure, complétant l'ambiance spacieuse et aérée. ACA St Gely - Saint-André-de-Sangonis
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec une grande bibliothèque en bois, un fauteuil et des portes-fenêtres donnant sur un espace extérieur. Le parquet clair et les finitions soignées suggèrent un intérieur de qualité. ACA St Gely - Saint-André-de-Sangonis
  • Cette photo présente une terrasse en bois avec une table et des chaises, idéale pour les repas en extérieur. Un arbre feuillu apporte de l'ombre, créant un espace de détente agréable. La façade de la maison est visible, avec une porte coulissante donnant sur l'intérieur. ACA St Gely - Saint-André-de-Sangonis
  • Ce bien immobilier dispose d'un escalier orné de carreaux décoratifs, flanqué de plantes vertes luxuriantes. Une armoire en bois massif et un éclairage doux complètent l'ambiance chaleureuse. ACA St Gely - Saint-André-de-Sangonis
  • Cette chambre offre un espace de vie lumineux et aéré, avec un coin bureau fonctionnel et un lit confortable invitant au repos. La décoration soignée crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. ACA St Gely - Saint-André-de-Sangonis
  • Cette chambre lumineuse dispose d'un lit confortable, d'un bureau fonctionnel avec des rangements et d'une étagère. La pièce est bien organisée et offre un espace de vie agréable. ACA St Gely - Saint-André-de-Sangonis
  • Cette salle de bain spacieuse et lumineuse est dotée d'une baignoire d'angle, de carreaux bleus et blancs, et d'un lavabo double. Elle offre un espace de détente élégant et fonctionnel. ACA St Gely - Saint-André-de-Sangonis
  • Cette chambre à coucher présente un lit en bois de style Louis XV, une armoire ancienne, une bibliothèque remplie de livres et une grande fenêtre offrant une vue sur l'extérieur. La pièce est décorée dans des tons neutres avec des touches de couleur apportées par les livres et les coussins. ACA St Gely - Saint-André-de-Sangonis
  • Cette propriété offre un espace de vie extérieur attrayant avec une piscine, des meubles de salon confortables et une salle à manger sous un auvent. Idéal pour la détente et les réceptions en plein air. ACA St Gely - Saint-André-de-Sangonis
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    Cette propriété dispose d'une piscine extérieure, d'une terrasse spacieuse et d'un jardin luxuriant, offrant un cadre idéal pour la détente et le divertissement en plein air. La maison elle-même présente une architecture attrayante avec des volets bleus distinctifs. ACA St Gely - Saint-André-de-Sangonis

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