Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • Saint-Antoine-l'Abbaye

Villa
Parfait état

465 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 64ae7b23-3454-48a5-8b51-c78cc6483e04

L'essentiel

5 pièces
Surface 181 m²
4 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 1 800 m²
Séjour 35 m²

Intérieur

Chauffage individuel
Poêle à granulés
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Garage
Dépendance
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

Magnifique maison de charme entièrement rénovée avec vue panoramique sur le Vercors. Située sur les hauteurs de Saint-Antoine-l'Abbaye, classé parmi les Plus Beaux Villages de France, découvrez cette superbe propriété de caractère entièrement rénovée en 2023 avec des matériaux de qualité, offrant un cadre de vie exceptionnel entre nature, calme et panorama d'exception.
Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 800 m², cette maison développe environ 181 m² habitables et séduit immédiatement par sa sensation d'espace, son intimité préservée et sa vue imprenable sur la chaîne du Vercors.
Dès l'entrée, le charme opère. Un hall soigneusement décoré accueille les visiteurs et donne le ton de cette rénovation réussie où authenticité et élégance se conjuguent harmonieusement. Les matériaux sélectionnés apportent un cachet indéniable à l'ensemble : sols en pierre italienne, et travertin, poutres apparentes et finitions soignées participent à l'atmosphère chaleureuse de la maison.
Vous découvrirez ensuite une magnifique cuisine équipée, baignée de lumière grâce à ses ouvertures sur l'extérieur. Véritable pièce de vie, elle offre un accès direct à une terrasse panoramique permettant de profiter pleinement d'une vue spectaculaire sur le Vercors et la campagne environnante. Un cellier complète cet espace fonctionnel.
Le salon-séjour bénéficie quant à lui d'une double exposition Est et Sud, offrant une luminosité remarquable tout au long de la journée ainsi qu'une vue dégagée sur la nature environnante grâce à ses nombreuses ouvertures, et accès direct au jardin.
Le rez-de-chaussée propose également une pièce de 16 m² actuellement aménagée en buanderie avec salle d'eau. Reliée à la maison tout en bénéficiant d'une entrée indépendante sur l'extérieur, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement et permettra à chacun de laisser libre cours à ses projets : espace professionnel, chambre d'amis, suite indépendante, atelier ou encore activité complémentaire.
Des toilettes indépendantes complètent ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre belles chambres aux volumes généreux, permettant d'accueillir confortablement famille et invités. Vous y trouverez également une salle de bains avec toilettes ainsi qu'une salle de jeux de 15 m², idéale pour les enfants ou comme espace détente.
À l'extérieur, la propriété dispose de plusieurs atouts supplémentaires avec environ 25 m² de dépendances, un poulailler en dur et de vastes espaces propices à la détente et à la convivialité. Le terrain est entièrement clôturé et sécurisé par un portail motorisé, et l'assainissement a été mis aux normes en 2024.
Cette maison allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation récente. Son environnement privilégié, son panorama exceptionnel, la qualité de ses prestations et la sérénité qui s'en dégage en font un bien rare sur le secteur.
Une propriété coup de cœur pour les amoureux de nature, d'authenticité, d'espace et de belles vues.
À découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 178 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A
B 6 kgeqCO2/m².an
C
D
E
F
G

178 6

6

Eurimmo Gestion

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 5 pièces •

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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