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Maison à vendre
5 pièces • Saint-Augustin

  • À rénover

294 000 €

  • Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (280 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 1596d6e7-95c7-472b-bfed-805508ed167e

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 145 m²

  • 4 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 843 m²

  • Séjour 39 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Chauffage central

  • Fioul

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

MAISON 6 PIECES + DEPENDANCE à rénover près du centre ville. SAINT AUGUSTIN, situé à seulement 300 m des commerces du centre ville.
ORPI vous propose de découvrir cet ensemble immobilier entièrement à rénover, offrant un très beau potentiel.

La maison d'habitation principale propose environ 145 m² habitables pour une surface utile totale de 215 m². Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, un séjour en L avec cheminée, deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé.
À l'étage, un palier dessert deux chambres et un bureau.
Attenant à la maison, vous profiterez également d'un espace de 45 m² avec cheminée faisant office de cuisine et d'un chai.

L'ensemble comprend également une seconde bâtisse de trois pièces d'environ 80 m² en très mauvais état, elle aussi complétée par un chai. Le tout est édifié sur un terrain de 843 m².

Son fort potentiel de rénovation et ses possibilités de division, sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur, font de cet ensemble un bien particulièrement attractif, idéal pour les artisans, les professionnels du bâtiment ou les investisseurs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (280 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G 436 kWh/m2.an

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 74 kgeqCO2/m².an
  • G

Consommation énergétique G 436 74
Émissions GES F 74

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 5520 € et 7520 € (2023, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette propriété présente une façade blanche avec des volets jaunes, typique d'une architecture résidentielle. Le jardin environnant offre un cadre verdoyant, suggérant un environnement paisible. Idéal pour un projet de rénovation ou comme résidence principale. Agence De La Plage - Saint-Augustin

Maison à vendre - 5 pièces •

294 000 €

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Agence De La Plage

  • Vente
  • Location
  • Viager
  • Achat
2 Avenue De Pontaillac
17420 Saint Palais Sur Mer

05 46 23 14 77

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4.7 https://www.orpi.com/agencedelaplage/ 0 5 996 avis clients

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  • Cette photo présente une allée menant à une maison avec des portes doubles jaunes et des volets en bois. La propriété dispose d'une cour avec de la végétation et un chemin en béton. Agence De La Plage - Saint-Augustin
  • Cette photo présente un espace extérieur couvert, potentiellement une véranda ou une terrasse, avec une table et des chaises. Le jardin environnant est visible, offrant un aperçu de la propriété. Agence De La Plage - Saint-Augustin
  • Cette photo présente une cuisine/salle à manger rustique avec des poutres apparentes, un coin repas, des meubles de cuisine en bois et une cheminée en pierre. L'espace semble fonctionnel et chaleureux. Agence De La Plage - Saint-Augustin
  • Cette photo présente une cuisine/salle à manger spacieuse avec un plafond mansardé, des poutres apparentes et une grande table dressée. L'espace combine des éléments rustiques et fonctionnels, avec des armoires en bois et des appareils électroménagers. Agence De La Plage - Saint-Augustin
  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle avec des appareils électroménagers, des placards de rangement et un plan de travail. L'espace est bien éclairé et semble prêt à être utilisé. Agence De La Plage - Saint-Augustin
  • Ce salon lumineux et chaleureux offre un espace de vie convivial. Il comprend une cheminée, un coin repas, et un mobilier de style, le tout baigné de lumière naturelle grâce à un puits de jour. Agence De La Plage - Saint-Augustin
  • Cette photo présente une salle à manger/salon lumineux avec une table dressée, un canapé confortable et un buffet ancien. La pièce est agrémentée d'un puits de lumière et de décorations murales, offrant un espace de vie chaleureux. Agence De La Plage - Saint-Augustin
  • Cette photo présente une salle à manger et un coin bureau dans une maison. La salle à manger dispose d'une table dressée, tandis que le coin bureau est équipé d'un ordinateur et de rangements. L'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle. Agence De La Plage - Saint-Augustin
  • Ce couloir d'entrée dessert plusieurs pièces, dont une salle à manger visible sur la gauche. L'escalier en bois mène à l'étage. La décoration est rustique avec des poutres apparentes et un sol à motifs. Agence De La Plage - Saint-Augustin
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une armoire ancienne en bois massif et un miroir. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre, créant une atmosphère paisible et accueillante. Agence De La Plage - Saint-Augustin
  • Cette photo présente une chambre à coucher avec un lit en bois, une armoire ancienne et un lavabo. La pièce dégage une atmosphère vintage et chaleureuse, typique d'une demeure de caractère. Agence De La Plage - Saint-Augustin
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec un lit en bois sombre, des tables de chevet assorties et une lampe. La décoration murale et les rideaux roses apportent une touche chaleureuse à la pièce. Une fenêtre laisse entrer la lumière naturelle. Agence De La Plage - Saint-Augustin
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une grande armoire en bois, une coiffeuse et une literie rose. La pièce est baignée de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Agence De La Plage - Saint-Augustin
  • Cette photo présente une salle de bain fonctionnelle avec une douche, un lavabo sur pied et un miroir. Les carreaux muraux de couleur beige et la simplicité de l'aménagement suggèrent un espace pratique et facile d'entretien. Agence De La Plage - Saint-Augustin
  • Ce couloir de maison présente un parquet en bois, des murs décorés de cadres et une rampe d'escalier recouverte d'un tissu orange. L'éclairage provient d'un lustre central. Agence De La Plage - Saint-Augustin
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec deux lits, dont un grand lit rouge. Elle comprend également une armoire et une étagère, ainsi qu'une fenêtre apportant de la lumière naturelle. Agence De La Plage - Saint-Augustin
  • Cette chambre offre un couchage pour trois personnes avec un grand lit et un lit d'appoint. Elle dispose d'une armoire murale et d'une fenêtre pour la luminosité. Un espace fonctionnel et accueillant. Agence De La Plage - Saint-Augustin
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec un lit double, complété par une commode et des étagères pour le rangement. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Agence De La Plage - Saint-Augustin
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une décoration simple et fonctionnelle. Les étagères murales et le mobilier en bois ajoutent une touche chaleureuse à la pièce. La lumière naturelle illumine agréablement l'ensemble. Agence De La Plage - Saint-Augustin
  • Cette photo présente une chambre à coucher simple et fonctionnelle. Elle comprend un lit, une armoire en bois et une fenêtre, le tout dans une ambiance chaleureuse avec un plafond en bois. Agence De La Plage - Saint-Augustin
  • Cette photo présente un espace extérieur avec un bâtiment, potentiellement une dépendance ou un garage, offrant un aperçu de son potentiel d'aménagement. L'environnement suggère une propriété avec du caractère. Agence De La Plage - Saint-Augustin
  • Cette photo présente un espace extérieur couvert, potentiellement un abri de jardin ou une zone de stockage. On y voit du matériel de jardinage, des bacs de rangement et une végétation luxuriante, suggérant un environnement fonctionnel et naturel. Agence De La Plage - Saint-Augustin
  • Cette photo présente une pièce de stockage ou une cave avec des étagères en bois, des murs en pierre brute et un sol en béton. L'espace semble fonctionnel, avec divers objets entreposés, suggérant une utilisation pratique plutôt qu'esthétique. Agence De La Plage - Saint-Augustin
  • Cette propriété rurale comprend une maison en pierre avec un garage ouvert, ainsi qu'une dépendance attenante. Le terrain est partiellement aménagé avec une pelouse et une végétation mature, offrant un cadre paisible. Idéal pour un projet de rénovation ou comme résidence secondaire. Agence De La Plage - Saint-Augustin
  • Cette photo présente l'intérieur d'un espace de stockage ou d'un atelier, potentiellement dans une propriété à rénover. On y voit du matériel divers, des échelles et des portes anciennes, suggérant un lieu nécessitant des travaux de remise en état. Agence De La Plage - Saint-Augustin
  • Propriété à rénover offrant un fort potentiel. La façade en pierre et la végétation environnante créent un cadre unique. Idéal pour un projet de restauration dans un environnement paisible. Agence De La Plage - Saint-Augustin
  • Cette photo présente une bâtisse en pierre avec une façade brute et une toiture en tuiles. La végétation environnante, incluant un figuier, suggère un environnement rural ou périurbain. L'ensemble dégage un charme rustique. Agence De La Plage - Saint-Augustin
  • Cette photo présente une pièce de stockage avec un sol en terre battue, un vieux vélo, une armoire en bois et une porte vitrée. L'espace nécessite une rénovation complète pour être réhabilité. Agence De La Plage - Saint-Augustin
  • Cette photo présente l'intérieur d'une maison ancienne avec un escalier en bois, des poutres apparentes et du parquet. Des sacs de matériaux de construction sont empilés près de l'escalier, suggérant des travaux de rénovation en cours. Un grand meuble en bois occupe le coin droit de la pièce. Agence De La Plage - Saint-Augustin
  • Cette photo montre une pièce à rénover, avec des finitions brutes, un sol poussiéreux et des éléments anciens. L'espace offre un potentiel de transformation pour un projet immobilier. Agence De La Plage - Saint-Augustin
  • Propriété résidentielle avec jardin, présentant une pelouse à tondre et une tondeuse à proximité. La végétation luxuriante et l'architecture environnante suggèrent un cadre de vie paisible. Idéal pour les amateurs de jardinage et de tranquillité. Agence De La Plage - Saint-Augustin
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    Cette propriété présente une façade blanche avec des volets jaunes, typique d'une architecture résidentielle. Le jardin environnant offre un cadre verdoyant, suggérant un environnement paisible. Idéal pour un projet de rénovation ou comme résidence principale. Agence De La Plage - Saint-Augustin

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17420 Saint Palais Sur Mer

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