Exclusivité
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Maison à vendre
5 pièces • Saint-Brieuc

Bon état

199 000 €

Honoraires : 5.29 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (189 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 974e0d0d-42af-4fbd-b2db-2a40ef69295c

L'essentiel

5 pièces
Surface 117 m²
4 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 308 m²
Séjour 26 m²

Intérieur

Dressing
Chauffage central
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Garage
Avec jardin privatif
1 place de parking

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L'avis de l'agent

MAISON A VENDRE - SAINT-BRIEUC. EXCLUSIVITÉ ORPI SAINT-BRIEUC – OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR
Maison louée – Locataire en place – Loyer mensuel : 900 €

ORPI vous propose en exclusivité cette maison 7 pièces d’environ 117 m², idéale pour un investissement locatif sécurisé, avec locataire en place et revenus immédiats.

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, à seulement 800 mètres du CHU Yves Le Foll, à 10 minutes à pied du centre-ville, et à proximité immédiate de la gare SNCF, des commerces, écoles, université et à 15 minutes des plages, cette maison bénéficie d’un emplacement à forte demande locative.

Description du bien :
Rez-de-chaussée : entrée, cuisine, arrière-cuisine, salon/salle à manger, WC séparé
1er étage : palier desservant 4 chambres, salle de bain avec WC
2ème étage : palier donnant accès à 2 pièces de 8 m² avec salle d’eau privative, et une pièce supplémentaire d’environ 7 m²

Atouts pour l’investisseur :
Loyer actuel : 900 € / mois
Locataire en place depuis novembre 2025 / bail de 3 ans
Garage
Jardin clos avec stationnement privatif

Travaux énergétiques majeurs déjà réalisés, limitant les dépenses futures
Travaux de rénovation énergétique réalisés en 2021 :
Isolation thermique par l’extérieur
Remplacement de la chaudière
Rénovation de la toiture
Installation de velux et extracteurs hygroréglables

Produit rare sur le secteur, combinant emplacement stratégique, travaux récents et rendement locatif immédiat.

Pour plus d’informations ou pour étudier la rentabilité du bien, contactez votre agence ORPI Saint-Brieuc.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence ORPI Saint-Brieuc au 02 96 60 73 880 ou par mail à [email protected].

Ne laissez pas passer cette opportunité !

Surface : 117 m² environ
Prix du bien : 199 000 €
Prix du bien hors honoraires : 189 000 €
Honoraires TTC au forfait : soit 10 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/01/2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.29 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (189 000€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 5 pièces •

199 000 €

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15 Rue De Rohan
22000 Saint Brieuc

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4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t5-saint-brieuc-22000-974e0d0d-42af-4fbd-b2db-2a40ef69295c/ 0 5 128 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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