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Maison à vendre
5 pièces • Saint-Clément-sur-Valsonne

À rafraîchir

185 900 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 75cf36ea-260f-4020-96da-981b7d8f3747

L'essentiel

5 pièces
Surface 125 m²
4 chambres
3 salles de bain/eau
Terrain 380 m²

Intérieur

Chauffage individuel
Poêle à bois
Poêle à granulés
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Cave
Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison de village - Jardin. Dans un charmant petit village proche de Tarare, cette maison ancienne de village, offre une surface de 125 m2 environ. Un petite cour intérieure et un joli jardin arboré procure quiétude et détente. Une impressionnante église reconstruite début 1900 abrite un bénitier de 1610.
La maison se compose d'un RDC indépendant, avec une entrée, un salon avec poêle à bois , une salle à manger, une cuisine séparée, une salle d'eau, un wc. Du salon un escalier en bois mène à 2 chambres qui peuvent communiquer avec l'autre partie de la maison.
Au 1er étage de l'autre partie, comme un duplex, avec son entrée indépendante se trouve une cuisine, une chambre, une salle d'eau, un wc indépendant. Par une échelle de meunier, le niveau supérieur propose 2 espaces supplémentaires (une chambre et une autre d'appoint). La maison peut convenir à la fois à des familles souhaitant habiter dans une jolie maison de village au charme atypique, ou à des locataires étudiants, jeunes professionnels. La maison bénéficiant d'un accès indépendant pour le RDC et le 1er étage.
Une cave complète le bien.
La maison a bénéficié de travaux de rénovation énergétiques (remplacement des huisseries, isolation par l'extérieur murs et toiture, installation de la VMC, remplacement du ballon).

Les atouts : charmant village, proche crèche et école primaire. Proche de Tarare, à 50 mns de Lyon, 30 mns de l'Arbresle. La campagne proche de Lyon. Idéal pour un investissement locatif ou l'accueil d'une famille.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr