- Prix revisité
- Visite virtuelle
Maison à vendre
5 pièces •
Saint-Cyr-en-Talmondais
- Détachée / individuelle
- Bon état
271 000 €
- Honoraires : 2.46 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (264 500€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
Réf. Orpi : d3d77def-b3ec-4585-84b4-d00f329c8e67
L'essentiel
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5 pièces
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Surface 125,80 m²
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4 chambres
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3 salles de bain/eau
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Terrain 4 812 m²
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Séjour 33 m²
Intérieur
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Cheminée
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Climatisation
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Pompe à chaleur
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Garage
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Avec jardin privatif
L'avis de l'agent
Cette maison de 126 m² s'organise autour d'une entrée généreuse de près de 10 m², qui accueille naturellement les visiteurs et préserve l'intimité de la pièce à vivre.
Une pièce de vie semi-ouverte d'environ 40 m² accueille salon, séjour et cuisine aménagée et équipée. Le plafond cathédrale amplifie la sensation de volume, tandis que la mezzanine qui la surplombe offre un espace bonus, aujourd'hui aménagé en salle de jeux mais tout aussi propice à un coin lecture ou à un bureau.
Côté nuit, quatre chambres offrent un vrai confort : la suite parentale de 19,45 m² avec sa salle d'eau et WC privatifs, et trois chambres de 13, 12,8 et 10,6 m² (la plus petite actuellement en bureau). Une seconde salle de bains indépendante et un WC séparé équipé d'un point d'eau complètent l'ensemble, portant à trois le nombre de WC.
Le garage de 16 m² gagne en capacité grâce à un rangement en hauteur bien pensé. Autour de la maison, le terrain se révèle un écrin de verdure entièrement constructible : de quoi imaginer sereinement une extension, une piscine ou tout autre projet.
La pompe à chaleur air/air réversible assure des consommations maîtrisées en hiver et une fraîcheur bienvenue lors des étés chauds. Le centre-bourg de Saint-Cyr-en-Talmondais reste accessible à pied, tandis que la rue peu passante préserve la tranquillité au quotidien.
Une adresse à découvrir sans tarder avec Orpi Agence Immobilière Jardaise. Contactez-nous pour organiser votre visite.
Orpi Agence Immobilière Jardaise — 02 51 09 68 87
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 2.46 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (264 500€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C 149 kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A 5 kgeqCO2/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
149
5
5
Localisation du bien dans un rayon de 3km
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