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  • Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • 152,46 m2 Saint-Didier-au-Mont-d'Or

  • Parfait état

820 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 40334fa3-b964-4373-9435-d87a479a493c

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 152,46 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 395 m²

Intérieur

  • Domotique

  • Chauffage individuel

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Panneaux solaires

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L'avis de l'agent

VILLA ST DIDIER AU MONT D'OR. Une nouvelle exclusivité réseau ORPI :

Entrez chez vous comme dans un rêve ….. Cette villa de 152 m², idéale sur le plan énergétique, associe l'esthétisme, l'agencement et les prestations haut de gamme à une technologie thermique garante de confort et de charges maîtrisées.

L'entrée, dotée d'un grand rangement, dessert un séjour largement ouvert sur une cuisine américaine toute équipée (cuisinière tout électrique à induction) séparée par un îlot-bar et prolongée par un accès direct à la terrasse.

Ce niveau comprend également une chambre avec dressing, une salle de bains à double vasque et un WC indépendant.
À l'étage, trois chambres supplémentaires se répartissent l'espace — deux d'entre elles donnant sur une terrasse de 20 m² —, complétées par une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, une buanderie et un second WC indépendant.

Des rangements intégrés se trouvent à chaque niveau.

Le jardin, peu contraignant à entretenir, propose une piscine de 6 x 3,50 m installée en 2016, un spa 5 places utilisable toute l'année, une grande terrasse, un espace de stockage extérieur et un pool house.

Le bien est également doté d'un garage.

Coté technologie et équipements,
- Toutes les huisseries sont été changées entre 2018 et 2022 et la porte d'entrée en 2022
- Installation de panneaux solaires en 2022 : technologie
- URBAN SOLAR avec stockage virtuel
- Pompe A Chaleur AIR/EAU installée en 2022
- Cuisine 2010 dont piano haut de gamme SMEG 2022
- Sols en Béton ciré 2010
- Jacuzzi 5 places 2012
- Piscine 2016

La maison est implantée sur un terrain de 400 m², orienté sud-ouest, ce qui lui assure une bonne luminosité et un cadre calme, à l'écart des nuisances sonores.
Elle se situe dans un hameau privé de 24 maisons géré directement par les propriétaires (aucune location), à 5 minutes à pied du village de Saint-Didier-au-Mont-d'Or : commerces, écoles, arrêt de bus scolaire et ligne directe vers le métro de Vaise.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B 81 kWh/m2.an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 3 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique B 81 3
Émissions GES A 3

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1190 € et 1650 € (2023, abonnement compris)

Cette propriété présente une maison avec une piscine, un jardin luxuriant et des panneaux solaires sur le toit. L'espace extérieur est idéal pour la détente et les loisirs, avec un aménagement paysager soigné et une atmosphère paisible. Côté Mont D'Or Immobilier - Saint-Didier-au-Mont-d'Or

Maison à vendre - 5 pièces • 152,46 m2

820 000 €

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Côté Mont D'Or Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Location saisonnière
  • Achat
55 Avenue De Lanessan
69410 Champagne Au Mont D'or

04 28 70 15 92

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4.4 https://www.orpi.com/cotemontdor/ 0 5 90 avis clients

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