Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • 109,25 m² Saint-Étienne

Détachée / individuelle
Bon état

220 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 18 lots
Charges annuelles : 100 €

Réf. Orpi : f9dafe16-8c07-42d2-8548-777e9a8c67c7

L'essentiel

5 pièces
Surface 120,72 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 756 m²
Séjour 34,61 m²

Intérieur

Cheminée
Climatisation
Chauffage central
Insert à bois
Pompe à chaleur
Fioul
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Garage
Dépendance
Avec jardin privatif
Récupération eau de pluie

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L'avis de l'agent

Maison individuelle traditionnelle de plain pied de 120.72 m² sur belle parcelle de terrain de 756 m². Saint-Etienne, Secteur Nord, au sein un lotissement paisible et résidentiel, votre Agence ORPI Chateaucreux vous propose en exclusivité une belle villa traditionnelle, traversante, très bien entretenue, de plain pied, de 120.72 m², (109.25 m²carrez) comprenant 3 chambres ( 4 possible) sur une jolie parcelle arborée et sans vis à vis de 756 m² avec garage.

Très belle base et construction pour cette maison " TRADIFRANCE" de 1973. Vous serez séduits par ses volumes, sa luminosité et son très fort potentiel !
Vous entrerez par la véranda ( chauffée ) de 18.36 m² carrelée (Toiture de la véranda de 2023).
L'entrée principale dessert un très beau double séjour de 34.61 m² disposant d'une cheminée avec insert. Il est très lumineux grâce à ses trois ouvertures exposées ouest et donne accès à la terrasse. La cuisine est ouvrable sur le séjour. D'une surface de 11.53 m², elle est aménagée de meubles hauts et bas, une plaque induction, une hotte, lave-vaisselle, four, machine à laver et deux réfrigérateurs.
L'espace nuit se compose de deux chambres de 10.68 m² et 10.67 m² avec parquet massif au sol. La salle de douche est aménagée d'un meuble sous vasque, une colonne de rangement, miroir, luminaires, une grande douche et deux fenêtres. WC indépendant.
Vous pourrez aisément faire une troisième chambre dans le séjour qui pourra être accessible du couloir de l'espace nuit.
Vous disposerez également d'un espace buanderie / chaufferie de 11.47 m², très pratique, attenant à la cuisine. Celui ci vous donnera accès à une chambre ( plus indépendante) de 8.85 m² de plain pied sur la terrasse côté ouest.
Il n'y a aucuns murs porteur dans la maison, cela vous permettra de l'aménager à votre image et laisser libre cour à vos envies d'aménagement !
Un garage est indépendant.
Porte d'entrée blindée, Double vitrage PVC sur l'ensemble et volets roulants électriques centralisés (l'ensemble de 2017). Les volets bois ont été conservés pour l'esthétique.
Façade repeinte en 2021, toiture entretenue, démoussée et imperméabilisée en 2016, zingueries et planches de rives rénovées en 2022. Combles isolées (laine de verre) en 2012.
Chauffage au fuel ( Cuve enterrée de 3000 L) + Clims réversibles de 2018. Cumulus pour l'eau chaude.

Maison située en lotissement : cotisations annuelles de 100 € pour l'entretien des espaces verts. Les voiries appartenant à la mairie.
Taxe foncière 2025 : 1654 €

Belle opportunité pour cette villa, certes à rajeunir mais avec de très belles bases et un gros œuvre en excellent état !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr