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  • Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • Saint-Étienne

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

215 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 6378d72c-6ac2-4b3c-b4ad-aab7fa330921

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 85 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 994 m²

  • Séjour 25,77 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Fioul

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Garage

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Saint-Etienne, Secteur Chateau de la Perrotière, maison individuelle de 85 m² sur sous-sol, belle parcelle de 994 m² !. Saint-Etienne, sur le secteur du Chateau de La Perrotière, dans une rue calme et appréciée sans nuisances sonores, votre agence ORPI Chateaucreux vous propose en exclusivité une maison des années 1960 isolée par l'extérieur, très bien entretenue, de 85 m² habitables, 3 chambres, sur sous-sol, sur une vaste parcelle clôturée de 994 m² avec dépendance et carport !

Vous accèderez à cette charmante maison par l'entrée de 7.76 m², elle desservira, côté jour, un double séjour de 25.77 m², il donne accès à un balcon à la vue très dégagée ! Les sols sont revêtus de parquets flottants et les tapisseries sont en très bon état.
La cuisine, de 11.11 m², ouvrable sur le séjour est de plain pied sur la terrasse et le jardin. Elle est équipée de meubles haut et bas, d'une plaque induction et une hotte, l'ensemble de 2017.
L'espace nuit se compose de deux chambres de 11.05 m² et 10.94 m², chacune disposant d'un espace de rangement. A cela s'ajoute un bureau ( ou une petite chambre) de 7.46 m² , très pratique pour le télétravail ! Les sols sont en parquets massifs, recouverts de moquette pour le bureau et d'un sol souple pour l'une des deux chambres.
Pour finir, la salle de douche est en parfait état et carrelée, elle dispose d'une douche, un meuble sous vasque avec miroir, luminaires, colonne de rangement et fenêtre !
WC indépendant.
Le sous sol est complet. Il propose un espace buanderie, une chambre (petite fenêtre), une salle d'eau ( à moderniser) avec WC, un espace chaufferie, un atelier et un vaste garage de 25 m².
Pour ce qui est de l'extérieur, une belle terrasse de 45 m² donne coté sud de la maison, elle dispose d'une banne électrique et un espace barbecue très sympa comprenant une arrivée d'eau qui vous permettra d'organiser d'agréables et conviviaux repas à l'extérieur !
Le terrain est en prolongement, vous y découvrirez une petite dépendance, ainsi qu'un puit. L'eau de ce puit peut-être redirigée sur les WC grâce a une pompe.

Double vitrage PVC et volets roulants électriques de 2013
L'isolation par l'extérieur a été réalisée ainsi que l'isolation des combles avec 25 cm de projeté, l'ensemble en 2013.
Tableau électrique récent, Chauffage au fuel, chaudière de juillet 2007, cuve extérieure.
Aucun murs porteurs au niveau principal !

Taxe foncière 2026 : 1846 €

Une sympathique maison dans un environnement calme et verdoyant !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 244 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 71 kgeqCO2/m².an
  • G

Simulateur étiquette énergétique

Appeler

Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Agence De Chateaucreux

  • Vente
  • Location
  • Achat
44 Rue Etienne Mimard
42000 Saint Etienne

04 77 21 41 85

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Informations

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    Cette photo présente une maison individuelle avec un toit en tuiles rouges et des murs de couleur crème. Le jardin est bien entretenu, avec une pelouse et quelques arbres. Une terrasse est visible à l'arrière de la maison. Agence De Chateaucreux - Saint-Étienne

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