Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • 164,37 m² Saint-Étienne-de-Crossey

Détachée / individuelle
Bon état

435 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 11 lots
Charges annuelles : 100 €

Réf. Orpi : 7e148428-0c0c-4397-b82b-3a461cadae88

L'essentiel

5 pièces
Surface 164,37 m²
4 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 842 m²
Séjour 37,88 m²

Intérieur

Cheminée
Dressing
Climatisation
Pompe à chaleur
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Garage
Avec jardin privatif
Place de parking
Récupération eau de pluie

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L'avis de l'agent

Maison familiale aux beaux volumes et vue imprenable sur la Sure. Sur la commune recherchée de Saint-Étienne-de-Crossey, laissez-vous séduire par cette superbe maison familiale de 164 m² (232 m² au sol), baignée de lumière et idéalement située au calme.

Implantée sur un beau terrain plat et arboré de 832 m² (piscinable), cette demeure aux prestations irréprochables vous offre des espaces de vie spacieux où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.

Des volumes généreux & une luminosité exceptionnelle

* Dès l'entrée, vous serez charmés par le vaste séjour baigné de soleil grâce à son puits de lumière, idéal pour recevoir vos proches en toute convivialité.
* Une grande cuisine déjeunatoire, parfaite pour les repas en famille.
* 4 très belles chambres, dont 2 suites de plus de 21 m² avec dressing intégré à l'étage et 2 chambres en rez-de chaussée
* Un bureau atelier pouvant être à nouveau transformé en chambre pour vous offrir une chambre supplémentaire
* Une mezzanine, baignée de lumière grâce à ses nombreux velux et fenêtres, vous offre des espaces polyvalents selon vos envies : télétravail, coin lecture, salle de jeux...

Les prestations & atouts majeurs

* État irréprochable & décoration soignée : aucun travail à prévoir, un vrai cocon moderne et chaleureux
* Extérieurs privilégiés : baignée de soleil tout au long de la journée grâce à sa triple exposition, la maison s'ouvre sur de grandes terrasses idéales pour organiser vos repas en plein air
* Confort thermique optimal & économies : DPE classé B grâce à ses 2 pompes à chaleur (climatisation/chauffage)
* Rangements optimisés et nombreux recoins astucieux
* Stationnement idéal : un garage, un carport et une large cour goudronnée pour accueillir facilement tous vos véhicules, et fermée par un portail motorisé.

Un bien rare sur le marché, alliant grands espaces, bilan énergétique exemplaire et cadre de vie idyllique.

Contactez **Carinne** dès aujourd'hui pour planifier votre visite et tomber sous le charme !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr