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  • Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • Saint-Flour

  • Bon état

235 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : b11363e0-0ca0-4c60-a88b-90b4ecebc000

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 131,29 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 1 272 m²

  • Séjour 30 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Chauffage individuel

  • Poêle à bois

  • Poêle à granulés

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison de caractère avec grange et terrain aménagé – À 2 min à pied du centre-ville de Saint-Flour. Produit rare sur le secteur !
Située à moins de 2 minutes à pied du centre-ville de Saint-Flour, cette charmante maison de caractère offre de beaux volumes, un environnement agréable et de nombreuses dépendances.

Édifiée sur 3 niveaux, la maison se compose :
d’une cuisine équipée ouverte sur un séjour chaleureux avec poêle à bois et poêle à granulés,
d’une salle d’eau en rez-de-chaussée et d'un bureau,
à l’étage : 2 chambres, bureau et salle d'eau.
au dernier niveau : une grande pièce polyvalente ainsi qu’une chambre supplémentaire.

En rez-de-jardin (-1), vous profiterez d’une cuisine d’été donnant directement sur une grande terrasse et un magnifique terrain clos et entièrement aménagé de 1 272 m².
Les extérieurs offrent un cadre de vie exceptionnel avec :un terrain de pétanque, une seconde terrasse, de beaux espaces de détente et de réception.

Le bien dispose également d’une écurie et d’une grange représentant environ 165 m² au total, offrant de multiples possibilités : stockage, atelier, projet professionnel ou aménagement complémentaire.
Chauffage électrique.
Une partie de la maison bénéficie déjà d’une isolation extérieure.

Un bien rare alliant cachet, volumes, dépendances et proximité immédiate des commodités. À découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 278 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 10 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique E 278 10
Émissions GES B 10

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3200 € et 4400 € (2022, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette propriété rurale comprend une maison d'habitation attenante à une grange avec une grande porte. Le tout est situé dans un cadre verdoyant avec une vue sur la campagne. Immovince - Saint-Flour

Maison à vendre - 5 pièces •

235 000 €

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Immovince

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
  • Investissement locatif
3 Rue des Agials
15100 Saint-Flour

04 71 23 96 99

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4.5 https://www.orpi.com/immovince/ 0 5 111 avis clients

Trophée réussite 2026

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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