Maison à vendre
5 pièces • 200 m² Saint-François

Détachée / individuelle
À rénover

330 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 15666130-601d-48e1-a097-fd6f01221fa8

L'essentiel

5 pièces
Surface 200 m²
4 chambres
3 salles de bain/eau
Terrain 946 m²
Séjour 14,06 m²

Intérieur

Climatisation
Électricité

Extérieur

Terrasse
Balcon
Garage
Avec jardin privatif
Place de parking
Fosse septique

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L'avis de l'agent

Potentiel Exceptionnel – Grande Villa Familiale – Proche Route Touristique, Saint-François. Vous rêvez de concevoir la maison qui vous ressemble vraiment sans supporter les tracas d'une construction neuve ? Située dans le secteur calme, résidentiel et recherché de la Route Touristique, découvrez cette belle villa cossue des années 1970. Véritable page blanche de près de 200 m² habitables, elle n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son éclat. Un emplacement de premier choix, à deux pas des plages, des écoles, du collège et de toutes les commodités !

Des volumes généreux et modulables selon vos envies
Bâtie sur un superbe terrain de 946 m², la maison propose une configuration idéale pour laisser libre cours à votre imagination :

Le Rez-de-chaussée (Espace Jour & Nuit) :
- Espace vie : Un salon lumineux qui ne demande qu'à s'ouvrir largement sur l'extérieur. La cuisine, actuellement séparée, peut être modernisée telle quelle ou ouverte sur le séjour pour créer une belle pièce de vie ultra-conviviale donnant sur la galerie.
- Espace nuit : 3 chambres confortables, entre 10 et 14 m² environ, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau. Une seconde salle d'eau avec WC complète ce niveau.

L'Étage (Le gros point fort – env. 100 m²) :
Un grand plateau à aménager, avec sa magnifique charpente traditionnelle, comprenant déjà une troisième salle d'eau avec WC. Cet espace peut facilement être cloisonné pour accueillir 2 grandes chambres supplémentaires, profitant chacune de son propre balcon avec vue mer. Vous obtenez ainsi une configuration finale de 5 chambres et 3 salles d'eau !

Les Extérieurs :
Une agréable terrasse en L d’environ 70 m² pour profiter de la douceur des alizés, un grand jardin piscinable, ainsi qu'un garage fermé d'environ 15 m².

Les opportunités uniques de ce bien :
Projet sur-mesure : Des travaux de rénovation globale vous permettront de redistribuer les espaces à votre guise et de choisir vos matériaux de A à Z.
Potentiel locatif ou d'extension : Le terrain initial permet d'envisager facilement une belle piscine, une grande zone de stationnement et même la construction d'un gîte indépendant.

Le "Plus" Rare : Possibilité d'acquérir, en sus, un terrain de 713 m² situé juste à l'arrière de la propriété. Une aubaine pour les investisseurs ou les projets familiaux de grande envergure !

Que vous soyez entrepreneur dans l'âme, une famille nombreuse à la recherche de son cocon ou un investisseur averti, cette villa représente une opportunité rare sur le marché de Saint-François.

Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez dès aujourd'hui votre conseiller ORPI pour organiser une visite et étudier ensemble le potentiel incroyable de ce projet.

Note : Les visuels proposés sont des projections virtuelles d'aménagement non contractuelles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B 83 kWh/m2.an
C
D
E
F
G

83

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1250 € et 2000 € (2025, abonnement compris)

Agence Boutarel

+590 590 22 30 30

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 5 pièces • 200 m²

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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