Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • 139 m² Saint-François

Détachée / individuelle
Bon état

430 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : b9848525-c915-46ce-bae1-b43e3f3a6f53

L'essentiel

5 pièces
Surface 139,81 m²
4 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 1 001 m²
Séjour 39,54 m²

Intérieur

Climatisation
Électricité
Chauffe-eau solaire

Extérieur

Terrasse
Avec jardin privatif
1 place de parking
Fosse septique

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L'avis de l'agent

Maison familiale proche écoles – Secteur prisé de Bragelogne. EXCLUSIVITÉ ORPI – Saint-François / Secteur Bragelogne

Découvrez cette charmante maison individuelle construite en 2009, située à Bragelogne, à proximité immédiate des écoles maternelle et primaire, dans un environnement calme et recherché.

Avec ses 139 m² de surface habitable environ, cette maison de plain-pied offre de beaux volumes et un agencement pensé pour la vie de famille.

Espace de vie :
- Une grande pièce à vivre lumineuse, avec une très belle hauteur sous plafond
- Baies vitrées et volets roulants assurant luminosité, ventilation et sécurité
- Une grande terrasse couverte de 34 m² environ, idéale pour accueillir un espace repas et un coin détente
- Une cuisine fonctionnelle, lumineuse grâce à deux ouvertures, avec passe-plat et accès direct à un cellier/buanderie

️ Coin nuit :
- 4 chambres au total (mesurant entre 11 et 17 m²)
- Dont une suite parentale avec salle de bains/WC et espace dressing
- Trois autres chambres desservies par une salle de douche
- L’une des chambres s’ouvre directement sur la terrasse
- Chambres climatisées
- Deux WC séparés
- Espace parent et coin nuit enfants bien distincts pour plus d’intimité

Extérieurs & prestations :
- Terrain de 1 000 m² environ, arboré et fleuri, piscinable
- Grande terrasse conviviale
- Abri de jardin
- Parking extérieur
- Construction mixte bois/béton, menuiseries aluminium, volets roulants électriques dans toutes les pièces
- Citerne pour pallier aux coupures d’eau

️ Une maison idéale pour votre famille
Maison lumineuse, agréable à vivre, entretenue et prête à être personnalisée selon vos envies. Idéalement située, elle bénéficie d’un accès rapide à la RN4 ainsi qu'à la route des Grands Fonds, permettant de rejoindre le centre de l’île sans avoir à traverser Saint-François. Ce bien se trouve également à moins de 10 minutes du centre de Saint-François, de ses commodités et de ses plages.

Une visite s’impose !
Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien en exclusivité. ORPI, votre partenaire immobilier à Saint-François.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B 60 kWh/m2.an
C
D
E
F
G

Emission de gaz

A
B 13 kgeqCO2/m².an
C
D
E
F
G

60 13

13

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1800 € et 2000 € au 01/01/2025 (abonnement compris)

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 5 pièces • 139 m²

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Sainte-Marie - Arcades
97118 Saint Francois

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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