Maison à vendre
5 pièces • 93,87 m² Saint-François

Détachée / individuelle
Bon état

485 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : f65f0738-0c98-4d7a-9072-c3759e2aa8b2

L'essentiel

5 pièces
Surface 93,87 m²
4 chambres
3 salles de bain/eau
Terrain 951 m²
Séjour 22,08 m²

Intérieur

Climatisation
Électricité
Chauffe-eau solaire

Extérieur

Piscine
Terrasse
Dépendance
Cave
Avec jardin privatif
1 place de parking
Récupération eau de pluie

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L'avis de l'agent

Sainte-Marthe : superbe maison créole avec piscine et vaste terrasse. ORPI – Saint-François / Secteur Sainte-Marthe

Très jolie maison au charme créole – Calme, confort et douceur de vivre

Située dans le secteur recherché de Sainte-Marthe à Saint-François, cette charmante maison créole offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate des commodités : écoles, commerces, plages, marina, casino et golf.

D’une surface habitable d’environ 93 m², elle séduit par son architecture chaleureuse, ses volumes fonctionnels et ses espaces de vie agréablement ventilés.

Composition :
- 4 chambres, dont une en mezzanine
- 3 salles d’eau avec WC, dont deux attenantes à des chambres
- Un séjour traversant, lumineux et bénéficiant d’une belle ventilation naturelle
- Une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une magnifique terrasse couverte
- Une terrasse de 37 m², agréablement ventilée elle aussi, véritable pièce de vie avec espace repas et coin détente, entièrement protégée par des stores

Extérieurs :
Quelques marches mènent à un espace piscine intimiste avec un deck en bois exotique, le tout niché au cœur d’un jardin tropical, arboré et fleuri.
- Piscine au sel 4×8 de 2020
- Terrain clos et paysagé de 950 m²
- Sous-sol pratique pour stocker matériel et affaires diverses

️ Équipements :
- Climatisation dans les chambres
- Chauffe-eau solaire
- Citerne tampon 2 000 L
- Citerne d’eau pluviale 600 L

️ Idéal pour :
- Un pied-à-terre en Guadeloupe,
- Une résidence principale,
- Ou un excellent investissement locatif saisonnier grâce à son charme et son emplacement.

Laissez-vous séduire par cette maison authentique, traversée par les alizés, où règnent calme, confort et ambiance tropicale. Ne laissez pas passer cette opportunité unique : contactez dès aujourd’hui votre agence ORPI pour plus d’informations ou organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B 56 kWh/m2.an
C
D
E
F
G

Emission de gaz

A
B 12 kgeqCO2/m².an
C
D
E
F
G

56 12

12

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1800 € et 2000 € au 01/01/2025 (abonnement compris)

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 5 pièces • 93,87 m²

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Sainte-Marie - Arcades
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