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  • Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • 122,28 m2 Saint-Geoire-en-Valdaine

  • Maison de ville
  • Bon état

140 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 2 lots

Réf. Orpi : c4de7673-e90d-4349-ae89-eb0745600600

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 161,07 m²

  • 4 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 1 m²

  • Séjour 22 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Chauffage individuel

  • Poêle à granulés

  • Électricité

  • Double vitrage

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre - Maison de caractère : 122 m² de potentiel au cœur du "Village aux Sept Châteaux". Au cœur de Saint-Geoire-en-Valdaine, village apprécié du Pays Voironnais pour son cadre de vie et ses nombreux services de proximité, découvrez cette maison de ville offrant de beaux volumes et un agencement idéal pour une famille.

Développant 161 m² au sol dont 122,3 m² loi Carrez, cette maison mitoyenne de part et d'autre bénéficie de murs en pisé isolés, apportant une bonne inertie thermique et un confort appréciable tout au long de l'année.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un agréable séjour équipé d'un poêle à granulés central permettant de chauffer efficacement l'ensemble de l'habitation, ainsi que d'une cuisine entièrement meublée et équipée.

Le premier étage comprend une grande chambre, un dressing pouvant être transformé en chambre supplémentaire selon les besoins, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'espace permet également d'envisager un agrandissement de la salle d'eau.

Au dernier niveau, vous trouverez deux chambres mansardées ainsi qu'une vaste salle de jeux pouvant faire office d'espace détente, de bureau ou de salle de loisirs.

Côté technique :
- Chauffage principal par poêle à granulés
- Radiateurs électriques d'appoint dans les chambres
- Menuiseries bois double vitrage
- Isolation de la toiture par l'intérieur
- DPE : D
- Taxe foncière : 450 € par an

La maison ne dispose ni de garage ni de stationnement privatif, mais un parking public est accessible à proximité immédiate.

Une maison fonctionnelle offrant de beaux volumes habitables, idéale pour une famille souhaitant profiter de la vie de village tout en restant proche des commerces, écoles et services.

Contactez Martin Miguet – ORPI AFG Immobilier à Voiron pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 182 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 6 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 182 6
Émissions GES B 6

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2000 € et 2750 € (2023, abonnement compris)

Cette photo présente une salle à manger et un salon lumineux, meublés avec goût. La pièce dispose d'une table en bois, de chaises modernes et d'un espace de vie invitant, le tout dans une ambiance chaleureuse. AFG Immobilier - Saint-Geoire-en-Valdaine

Maison à vendre - 5 pièces • 122,28 m2

140 000 €

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20 Rue Raymond Tézier
38500 Voiron

04 76 65 62 81

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4.6 https://www.orpi.com/afgimmobilier/ 0 5 681 avis clients

Trophée réussite 2026

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette photo présente une salle à manger et un salon lumineux, meublés avec goût. La pièce dispose d'une table en bois, de chaises modernes et d'un espace de vie invitant, le tout dans une ambiance chaleureuse. AFG Immobilier - Saint-Geoire-en-Valdaine
  • Ce salon-salle à manger lumineux et spacieux offre un cadre de vie confortable. La décoration soignée et les matériaux de qualité, tels que le carrelage au sol et les poutres apparentes, créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Idéal pour se détendre et recevoir. AFG Immobilier - Saint-Geoire-en-Valdaine
  • Ce bien immobilier présente une salle à manger et un salon lumineux avec un sol en tomettes. La décoration est chaleureuse et fonctionnelle, offrant un espace de vie agréable. Les meubles en bois apportent une touche d'authenticité. AFG Immobilier - Saint-Geoire-en-Valdaine
  • Ce bien immobilier présente une salle à manger et un salon lumineux avec un poêle moderne. Le carrelage au sol et les meubles en bois apportent une touche chaleureuse. La cuisine ouverte est visible au fond. AFG Immobilier - Saint-Geoire-en-Valdaine
  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle et bien rangée, dotée d'équipements modernes et d'un carrelage au sol chaleureux. L'espace est optimisé, offrant un environnement pratique pour la vie quotidienne. AFG Immobilier - Saint-Geoire-en-Valdaine
  • Ce bien immobilier présente un escalier en bois menant à l'étage, avec une buanderie équipée d'une machine à laver au rez-de-chaussée. Une salle de bain avec lavabo est également visible. AFG Immobilier - Saint-Geoire-en-Valdaine
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec un lit double orné d'une literie à motifs. Une commode et une étagère complètent l'ameublement, tandis qu'une fenêtre apporte de la lumière naturelle. AFG Immobilier - Saint-Geoire-en-Valdaine
  • Cette photo présente une pièce de rangement spacieuse avec de nombreuses étagères et penderies, un canapé confortable et une commode. La pièce est bien organisée et offre beaucoup d'espace pour le rangement des vêtements et autres effets personnels. AFG Immobilier - Saint-Geoire-en-Valdaine
  • Ce bien immobilier présente un escalier menant à un étage supérieur, avec une armoire en bois massif et une porte ouverte sur une autre pièce. L'espace bénéficie d'une belle luminosité naturelle. AFG Immobilier - Saint-Geoire-en-Valdaine
  • Cette chambre mansardée présente un mur d'accent saisissant avec une œuvre d'art graffiti vibrante. Le design comprend un lit confortable, un bureau et des éléments rustiques en bois, créant un espace unique et moderne. AFG Immobilier - Saint-Geoire-en-Valdaine
  • Cette photo présente une chambre d'enfant mansardée avec un lit, un bureau et des étagères de rangement. La pièce est lumineuse, avec des poutres apparentes et un puits de lumière, offrant un espace fonctionnel et chaleureux. AFG Immobilier - Saint-Geoire-en-Valdaine
  • Cet espace mansardé offre un potentiel d'aménagement intéressant. Il comprend un lit, des rangements et des éléments de décoration enfantine, le tout sur un parquet clair sous une charpente apparente. AFG Immobilier - Saint-Geoire-en-Valdaine
  • Cet espace mansardé, avec ses poutres apparentes et son parquet clair, offre un potentiel d'aménagement unique. La lumière naturelle baigne la pièce, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante, idéale pour un projet de rénovation. AFG Immobilier - Saint-Geoire-en-Valdaine
  • Cette photo présente une salle de bain fonctionnelle avec un lavabo, une armoire à pharmacie et une douche carrelée. L'espace est bien organisé et lumineux, offrant un aperçu d'un logement pratique et entretenu. AFG Immobilier - Saint-Geoire-en-Valdaine
  • Cette photo présente l'équipe Orpi AFG de Voiron - Les Échelles, composée de professionnels dévoués. L'agence met en avant ses collaborateurs pour un service immobilier personnalisé et de confiance. AFG Immobilier - Saint-Geoire-en-Valdaine
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    Cette photo présente une salle à manger et un salon lumineux, meublés avec goût. La pièce dispose d'une table en bois, de chaises modernes et d'un espace de vie invitant, le tout dans une ambiance chaleureuse. AFG Immobilier - Saint-Geoire-en-Valdaine

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20 Rue Raymond Tézier
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