• Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • 122,28 m2 Saint-Geoire-en-Valdaine

  • Maison mitoyenne
  • Bon état

140 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : f14aa4e8-c0c8-4554-9d3c-6500f5e4f6c3

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 161,07 m²

  • 4 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 1 m²

  • Séjour 23 m²


Intérieur

  • Grenier

  • Chauffage individuel

  • Poêle à granulés

  • Électricité

  • Double vitrage


L'avis de l'agent

Maison de caractère : 122 m² de potentiel au cœur du "Village aux Sept Châteaux". Au cœur de Saint-Geoire-en-Valdaine, ce village pittoresque du Pays Voironnais réputé pour ses sept châteaux, cette maison de ville vous séduira par ses volumes généreux et son caractère authentique.

Mitoyenne de part et d'autre par des murs en pisé isolés, elle bénéficie d'une belle inertie thermique et d'une situation idéale en plein centre village, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Avec 161 m² au sol et 122,3 m² loi Carrez, la maison offre de l'espace pour toute la famille, réparti sur trois niveaux :
Rez-de-chaussée :
Un beau séjour chaleureux avec son poêle à granulés central qui chauffe sans peine l'ensemble de la maison, et une cuisine entièrement meublée et équipée.

Premier étage :
Un palier avec WC et salle d'eau – facilement agrandissable en réorganisant l'espace disponible –, un dressing (reconvertible en chambre) et une belle chambre principale.

Deuxième étage :
Deux chambres mansardées au charme fou et une grande salle de jeux, idéale pour que les enfants aient leur propre espace.

Ce qu'il faut savoir :

- Chauffage principal : poêle à granulés central + radiateurs électriques d'appoint dans les chambres
- Double vitrage bois d'époque
- Isolation toiture intérieure
- DPE D – correct pour une maison de ce type et de cette époque
- Taxe foncière : 450 €/an seulement
- Pas de garage ni de parking privatif, mais un parking public à proximité directe

Cette maison est une vraie opportunité pour une grande famille en quête d'espace sans se ruiner, ou pour démarrer une nouvelle page avec ses enfants dans un cadre de vie agréable, sécurisant et bien desservi.
À ce prix, les volumes sont rares dans le secteur. Venez la voir avant les autres.

Contactez Martin Miguet – Agence ORPI AFG Immobilier à Voiron

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 182 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 6 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 182 6
Émissions GES B 6

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2000 € et 2750 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Ce bien immobilier présente une salle à manger et un salon lumineux, avec une décoration chaleureuse et des touches rustiques. L'espace est fonctionnel et accueillant, idéal pour la vie quotidienne.
AFG Immobilier - Saint-Geoire-en-Valdaine

Maison à vendre - 5 pièces • 122,28 m2

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AFG Immobilier

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20 Rue Raymond Tézier
38500 Voiron

04 76 65 62 81

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4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t5-saint-geoire-en-valdaine-38620-f14aa4e8-c0c8-4554-9d3c-6500f5e4f6c3/ 0 5 670 avis clients

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  • Ce bien immobilier présente une salle à manger et un salon lumineux, avec une décoration chaleureuse et des touches rustiques. L'espace est fonctionnel et accueillant, idéal pour la vie quotidienne.
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  • Ce salon-salle à manger lumineux et spacieux offre un cadre de vie confortable. Il comprend un canapé confortable, une cheminée moderne et une salle à manger adjacente, le tout sur un sol en terre cuite.
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  • Cette photo présente une salle à manger et un salon lumineux, avec un poêle moderne, un meuble de rangement, une table en bois et des chaises. Le sol est carrelé et le plafond présente des poutres apparentes.
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  • Ce bien immobilier présente une salle à manger et un salon lumineux avec un sol en terre cuite. La pièce est meublée de manière fonctionnelle avec une table, des chaises et des meubles de rangement.
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  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle et bien rangée, dotée d'équipements modernes et d'un carrelage au sol chaleureux. L'espace est optimisé, offrant un environnement pratique pour la vie quotidienne.
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  • Ce bien immobilier présente un escalier en bois menant à l'étage, avec une buanderie équipée d'une machine à laver au rez-de-chaussée. Une salle de bain avec lavabo est également visible.
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  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec un lit double orné d'une literie à motifs. Une commode et une étagère complètent l'ameublement, tandis qu'une fenêtre apporte de la lumière naturelle.
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  • Cette photo présente une pièce de rangement spacieuse et bien organisée, dotée de nombreuses étagères et de penderies. Un canapé confortable et un espace de rangement supplémentaire complètent cet agencement fonctionnel.
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  • Ce bien immobilier présente un escalier menant à un étage supérieur, avec des poutres apparentes et une armoire en bois massif. La lumière naturelle illumine l'espace, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
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  • Cette chambre mansardée présente un mur d'accent saisissant avec une œuvre d'art graffiti vibrante. Le design comprend un lit confortable, un bureau et des éléments rustiques en bois, créant un espace unique et moderne.
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  • Cette photo présente une chambre d'enfant mansardée avec un lit, un bureau et des étagères de rangement. La pièce est lumineuse et décorée de peluches et d'objets personnels, créant une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle.
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  • Cet espace mansardé lumineux offre un potentiel d'aménagement intéressant. Il comprend un lit, des rangements et des éléments de décoration enfantine, le tout sur un parquet clair sous une charpente apparente.
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  • Cet espace mansardé, avec ses poutres apparentes et son parquet clair, offre un potentiel d'aménagement unique. La lumière naturelle baigne la pièce, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante, idéale pour un projet de rénovation.
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  • Cette photo présente une salle de bain fonctionnelle avec un lavabo, une armoire à pharmacie et une douche carrelée. L'espace est bien organisé et lumineux, offrant un aperçu d'un logement pratique et entretenu.
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  • Cette image présente une carte de visite pour Martin Miguet, conseiller immobilier chez Orpi. Elle met en avant les services de visibilité offerts, tels que les photos par drone et les réseaux sociaux, pour promouvoir les biens immobiliers.
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  • Cette photo présente l\'équipe Orpi AFG de Voiron-Les Échelles, composée de professionnels dévoués tels que Séverine, Martin, Carinne, Frédéric, Juliette, Cindy, Vincent C, Vincent P, Patrick, Elisa, Émilie, François et Liliana.
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    Ce bien immobilier présente une salle à manger et un salon lumineux, avec une décoration chaleureuse et des touches rustiques. L'espace est fonctionnel et accueillant, idéal pour la vie quotidienne.
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