- Exclusivité
Maison à vendre
5 pièces • 122,28 m2
Saint-Geoire-en-Valdaine
- Maison mitoyenne
- Bon état
140 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : f14aa4e8-c0c8-4554-9d3c-6500f5e4f6c3
L'essentiel
-
5 pièces
-
Surface 161,07 m²
-
4 chambres
-
1 salle de bain/eau
-
Terrain 1 m²
-
Séjour 23 m²
Intérieur
-
Grenier
-
Chauffage individuel
-
Poêle à granulés
-
Électricité
-
Double vitrage
L'avis de l'agent
Mitoyenne de part et d'autre par des murs en pisé isolés, elle bénéficie d'une belle inertie thermique et d'une situation idéale en plein centre village, à proximité immédiate de toutes les commodités.
Avec 161 m² au sol et 122,3 m² loi Carrez, la maison offre de l'espace pour toute la famille, réparti sur trois niveaux :
Rez-de-chaussée :
Un beau séjour chaleureux avec son poêle à granulés central qui chauffe sans peine l'ensemble de la maison, et une cuisine entièrement meublée et équipée.
Premier étage :
Un palier avec WC et salle d'eau – facilement agrandissable en réorganisant l'espace disponible –, un dressing (reconvertible en chambre) et une belle chambre principale.
Deuxième étage :
Deux chambres mansardées au charme fou et une grande salle de jeux, idéale pour que les enfants aient leur propre espace.
Ce qu'il faut savoir :
- Chauffage principal : poêle à granulés central + radiateurs électriques d'appoint dans les chambres
- Double vitrage bois d'époque
- Isolation toiture intérieure
- DPE D – correct pour une maison de ce type et de cette époque
- Taxe foncière : 450 €/an seulement
- Pas de garage ni de parking privatif, mais un parking public à proximité directe
Cette maison est une vraie opportunité pour une grande famille en quête d'espace sans se ruiner, ou pour démarrer une nouvelle page avec ses enfants dans un cadre de vie agréable, sécurisant et bien desservi.
À ce prix, les volumes sont rares dans le secteur. Venez la voir avant les autres.
Contactez Martin Miguet – Agence ORPI AFG Immobilier à Voiron
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 182 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B 6 kgeqCO2/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2000 € et 2750 € au 01/01/2023 (abonnement compris)
Localisation du bien dans un rayon de 500m
Et si je contactais l’agence
pour en savoir plus ?
AFG Immobilier
- Vente
- Location
- Gérance locative
- Syndic de copropriété
- Achat
- Investissement locatif
- Vente de neuf
38500 Voiron