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  • Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • 156,68 m2 Saint-Geoirs

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

384 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : ed60b686-38e3-43db-9eb7-6961bd6b046b

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 156,68 m²

  • 4 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 1 080 m²

  • Séjour 30 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Adoucisseur d'eau

  • Cave à vin

  • Chauffage au sol

  • Insert à bois

  • Électricité

  • Fioul

  • Double vitrage

  • Alarme

  • Vidéo surveillance

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison 5ch. à St Geoirs.. Maison de 5 pièces / 4 chambres.
Sur les hauteur de la commune de St Geoirs.
Venez découvrir cette charmante maison lumineuse, située à 5 min du centre ville de Saint Étienne de St Geoirs et de toutes les commodités.
Et à seulement 15 min de la sortie d'autoroute, à 35 min de Grenoble et à 50 min de Lyon.

Venez découvrir cette charmante maison familiale construite en 1986, qui sera vous séduire garce à ses volumes habitable d'environ 160m² et de son cadre extérieur verdoyant avec une vue dégagée et sans aucun vis-à-vis!!

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli sur une belle entrée spacieuse de +7m² avec son grand dressing d'entrée ainsi que de nombreux rangements, puis vous accèderez sur une jolie pièce de vie de +30m² ou vous trouverez un coin salon séjour avec cheminée, puis une cuisine équipée attenante de 16m², les deux espaces sont ouvert sur l'extérieur afin de profiter de la terrasse et du jardin.
Toujours au rdc, vous trouverez également une première chambre de 12m², mais aussi une salle de bain avec douche à l'italienne + 1 baignoire et un meuble vasque avec miroir, ainsi qu'un sèche serviette électrique.
Vous trouverez également un seconde chambre de 26m² reparti en deux espaces, une chambre de 16m² avec son magnifique dressing de 9m², puis un WC séparé.

A l'étage, vous trouverez un pallier de 15m² avec bureau + placard, celui communique de chaque coté avec deux autres belles chambres, une première de 40m² avec espace de jeux et une seconde de 31m² avec son espace salon et bureau.

Un sous-sol complet vient agrémenter cette joli maison familiale!
Celui-ci est reparti en plusieurs espaces:
Un garage double en longueur de 60m², un cellier avec WC, une buanderie de 13m², une belle cave à vin de 13m² et pour finir un coin atelier d'environ 15m².

A l'extérieur vous trouverez une magnifique terrasse couverte d'environ 30m² qui communique avec le salon et le séjour, mais aussi une piscine ronde semi enterrée, un salon de jardin en pierre, un cabanon de jardin et un carport pour stationner vos véhicules à l'abri!

Niveaux prestations:
- 157m² habitable avec 4 belles chambres + bureau- Double vitrage en PVC. Chauffage central au fioul + cheminée -insert- DPE en D- Adoucisseur d'eau- isolation de la toiture refaite en 2023 en laine de bois, ainsi qu'un nettoyage avec traitement de la couverture! Alarme + vidéo surveillance et portail électrique...
Tout à l'égout- Aucun vis-à-vis- Aucun travaux à prévoir!
Et le tout sur un terrain clos de 1080m². Exposé SUD!!
A VOIR...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 249 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 37 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 249 37
Émissions GES D 37

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3490 € et 4770 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Cette propriété offre un cadre verdoyant avec un jardin spacieux et une maison lumineuse. Elle dispose d'une balançoire et d'une cabane en bois, idéale pour les familles. Le bien est mis en vente par Eric Wolff. Saint Geoirs Immobilier - Saint-Geoirs

Maison à vendre - 5 pièces • 156,68 m2

384 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Saint Geoirs Immobilier

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  • Vente de neuf
Immeuble Les Dauphins
38590 St Etienne De St Geoirs

04 76 93 45 70

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4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t5-saint-geoirs-38590-ed60b686-38e3-43db-9eb7-6961bd6b046b/ 0 5 430 avis clients

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