Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • 156,68 m² Saint-Geoirs

Détachée / individuelle
Bon état

367 500 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : ed60b686-38e3-43db-9eb7-6961bd6b046b

L'essentiel

5 pièces
Surface 156,68 m²
4 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 1 080 m²
Séjour 30 m²

Intérieur

Cheminée
Adoucisseur d'eau
Cave à vin
Chauffage au sol
Insert à bois
Électricité
Fioul
Double vitrage
Alarme
Vidéo surveillance

Extérieur

Piscine
Terrasse
Garage
Cave
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

Saint-Geoirs – Maison familiale de 157 m² avec vue dégagée, 4 chambres et sous-sol complet. Sur les hauteurs de Saint-Geoirs, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette belle maison familiale d'environ 157 m² habitables offrant une vue dégagée et d'un terrain clos de 1 080 m² sans aucun vis-à-vis.
À seulement 5 minutes du centre de Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs, 15 minutes de l'autoroute A48 et 35 minutes de Grenoble, cette maison offre un cadre de vie privilégié.

Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec placards desservant une cuisine indépendante de 16 m² ainsi qu'un agréable séjour d'environ 30 m² agrémenté d'une superbe cheminée en pierre. Ces deux espaces profitent d'un accès direct à l'extérieur avec une belle terrasse, un coin cuisine d'été sous une avancée couverte permettant de profiter du jardin en toute saison.
Le rez-de-chaussée offre une véritable vie de plain-pied avec une spacieuse chambre parentale de 16 m² bénéficiant d'un dressing indépendant de 9 m², une seconde chambre avec placards intégrés, une grande salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, un espace ouvert pouvant accueillir un bureau dessert deux chambres aux volumes exceptionnels de 40 m² et 31 m², offrant une belle hauteur sous plafond et beaucoup de cachet.
La maison dispose également d'un sous-sol complet comprenant une lingerie, un espace garde-manger, une cave à vin ainsi qu'un très grand garage avec atelier.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain clos et arboré de 1 080 m². Véritable écrin de verdure, le jardin offre de nombreux espaces fleuris, une grande terrasse ainsi qu'une partie couverte pour vos repas d'été. Vous bénéficierez également d'une piscine bois enterrée au chlore, idéale pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Côté stationnement, la propriété dispose de plusieurs places de parking privatives ainsi que d'un espace dédié aux invités avec un accès direct au jardin par un portillon. Un environnement paisible qui participe pleinement au charme de la propriété.

Côté prestations, la maison est équipée de menuiseries double vitrage PVC, d'un chauffage au sol électrique complété par des radiateurs au fioul ainsi qu'une cheminée bois dans le séjour. Les combles ont été isolés en laine de bois en 2023 et la couverture a bénéficié d'un entretien complet avec traitement. La propriété est raccordée au tout-à-l'égout et ne nécessite aucun travaux.
Une maison familiale parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes intérieurs et un cadre de vie privilégié.
Ne tardez pas, contactez-nous pour une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 249 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C
D 37 kgeqCO2/m².an
E
F
G

249 37

37

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3490 € et 4770 € (2023, abonnement compris)

Saint Geoirs Immobilier

04 76 93 45 70

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 5 pièces • 156,68 m²

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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