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Maison à vendre 5 pièces • Saint-Germain Réf. Orpi : 914-112029-098

225 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
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Maison à vendre

Maison à vendre - 5 pièces •

225 000 €

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L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 134 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Séjour 36 m²

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • 1 place de parking

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L'avis de l'agent

Découvrez cette magnifique demeure en pierre débordante de charme, au cœur du village de Saint-Germain, proche de Vogüé et d'Aubenas. Cette propriété unique se divise en deux espaces indépendants, et est agrémentée d'une spacieuse terrasse d'environ 55 m². En outre, elle dispose d'un garage, de caves et d'un grenier prêt à être transformé selon vos envies.

Cette maison constitue une belle opportunité, que ce soit pour en faire votre résidence principale ou comme investissement locatif. Voici un aperçu de ce qui vous attend :

- La première section, d'une surface habitable d'environ 134 m², a bénéficié d'une rénovation de qualité. Le rez-de-chaussée accueille un grand garage avec porte automatisée ainsi que plusieurs caves. L'étage révèle un salon accueillant, une cuisine moderne et équipée, une salle à manger chaleureuse, deux chambres et une salle de bains avec douche et baignoire. L'atout majeur est sans doute la vaste terrasse. Vous trouverez au deuxième étage une suite parentale avec salle d'eau privative.
Vous bénéficierez d'un chauffage agréable grâce aux radiateurs alimentés par des pompes à chaleur.

- La deuxième section, accessible via une entrée séparée donnant sur une petite ruelle, est un espace brut prêt à être rénové. Elle est composée de caves au rez-de-chaussée, de deux pièces à l'étage, et d'un grand grenier, offrant un potentiel d'aménagement intéressant.

La surface totale, incluant les caves, le garage, le grenier, ainsi que les parties habitables et celles à rénover, s'élève à environ 450 m² (surface à titre indicatif).
Pour organiser une visite ou obtenir davantage de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter.

**Visite virtuelle 3D disponible sur demande** (les plans et mesures générées par notre outil de visite virtuelle sont à titre purement indicatif et peuvent contenir des erreurs et approximations).


« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 150 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 4 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 150 4
Émissions GES A 4

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1490 € et 2070 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Politique de protection des données

Saint-Germain

Localisation du bien dans un rayon de 3km

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  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Viager
  • Achat
1065 Voie De saint Jean
07170 Villeneuve De Berg

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t5-saint-germain-07170-914-112029-098/ 0 5 87 avis clients

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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