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Maison à vendre
5 pièces • Saint-Germain-lès-Corbeil

  • À rafraîchir

349 500 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : aa326495-5a55-4060-9025-8af58e085fe3

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 93 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 480 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Poêle à bois

  • Pompe à chaleur

  • Gaz

  • Double vitrage

  • Alarme

Extérieur

  • Terrasse

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison individuelle 5 pièces au Val Coquatrix.. L'agence ORPI vous propose en vente cette maison individuelle située dans le secteur du Val Coquatrix à Saint-Germain-lès-Corbeil. Édifié en 1986, ce pavillon de 5 pièces offre un cadre de vie équilibré, alliant calme résidentiel et proximité des commodités quotidiennes.

Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse agrémentée d'un poêle à bois. La cuisine ouverte s'intègre naturellement à cet espace de réception. Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied avec 1 chambre, une salle d'eau récemment rénovée avec WC, ainsi qu'un bureau (ou chambre d'appoint) permettant l'accès à l'étage. Ce second niveau dispose d'une 3ème chambre et de pièces mansardées polyvalentes, adaptées pour un espace de télétravail ou une salle de jeux selon vos besoins.

Côté extérieur, le jardin arboré et sans vis-à-vis assure une tranquillité appréciable. Vous profiterez d'une pergola bioclimatique électrique et d'une terrasse pour vos repas en extérieur. Un garage double ainsi que des places de stationnement complètent ce bien. Les prestations techniques incluent des huisseries en double vitrage, des volets roulants motorisés et un cabanon de rangement fonctionnel.

Localisation et transports :
Saint-Germain-lès-Corbeil est une commune recherchée pour son environnement préservé. Le quartier du Val Coquatrix se situe à proximité immédiate des écoles et des commerces de la Croix-Verte. Côté déplacements, l'accès à l'A104 et la N104 est rapide. La gare de Corbeil-Essonnes (RER D) est reliée en 10 minutes par les lignes de bus 402 ou 405, permettant de rejoindre Paris-Gare de Lyon en 45 minutes environ. La forêt de Sénart, toute proche, offre de nombreuses possibilités de balades.

Contactez l'agence ORPI pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce pavillon parfaitement entretenu.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 160 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 33 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 160 33
Émissions GES D 33

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1440 € et 2000 € (2026, abonnement compris)

Cette photo présente une maison individuelle de plain-pied, dotée d'un garage double. La façade est un mélange de blanc et de brique, avec une allée pavée menant à l'entrée principale. Le jardin est bien entretenu avec des parterres de fleurs. Orpi Ella - Saint-Germain-lès-Corbeil

Maison à vendre - 5 pièces •

349 500 €

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Orpi Ella

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  • Vente de neuf
Centre Commercial de la Croix Verte
91250 Saint Germain Les Corbeil

01 69 89 28 28

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4.6 https://www.orpi.com/ella/ 0 5 243 avis clients

Trophée réussite 2026

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  • Ce spacieux salon-salle à manger lumineux offre un agencement moderne avec un coin salon confortable, une salle à manger et une cuisine ouverte. Les grandes fenêtres maximisent la lumière naturelle et offrent une vue sur l'extérieur. Orpi Ella - Saint-Germain-lès-Corbeil
  • Cette chambre offre un espace lumineux avec un grand lit et une tête de lit moderne. La pièce dispose d'une fenêtre donnant sur la verdure et d'un système de climatisation intégré, promettant confort et sérénité. Orpi Ella - Saint-Germain-lès-Corbeil
  • Cette photo présente une chambre mansardée lumineuse avec un lit, un bureau et des étagères. La grande fenêtre de toit offre une vue sur le ciel bleu et la verdure. L'espace est fonctionnel et bien agencé. Orpi Ella - Saint-Germain-lès-Corbeil
  • Cette photo présente une maison individuelle avec un jardin bien entretenu. La façade est traditionnelle, avec des volets blancs et un toit en tuiles. Une terrasse couverte offre un espace extérieur agréable. Le paysage est verdoyant et paisible. Orpi Ella - Saint-Germain-lès-Corbeil
  • Cette photo présente une maison avec un jardin verdoyant et une terrasse couverte. La propriété dispose d'un espace extérieur agréable, idéal pour se détendre ou recevoir. L'ensemble dégage une impression de confort et de tranquillité. Orpi Ella - Saint-Germain-lès-Corbeil
  • Cette photo présente une spacieuse pièce à vivre lumineuse, comprenant un coin repas, un salon avec poêle à bois et un accès direct à l'extérieur. L'espace est moderne et fonctionnel. Orpi Ella - Saint-Germain-lès-Corbeil
  • Cet espace mansardé, lumineux et spacieux, offre un potentiel d'aménagement intéressant. Il est actuellement utilisé comme zone de stockage, mais pourrait être transformé en chambre ou bureau supplémentaire. La mezzanine dispose d'un escalier en bois et d'un sol stratifié. Orpi Ella - Saint-Germain-lès-Corbeil
  • Cette photo présente une maison individuelle avec un jardin verdoyant. La propriété dispose d'une terrasse couverte et est entourée d'arbres et de fleurs, offrant un cadre paisible et agréable. Orpi Ella - Saint-Germain-lès-Corbeil
  • Cette photo présente un espace extérieur couvert avec une table et des chaises, donnant sur un jardin verdoyant. La terrasse pavée et la végétation environnante suggèrent un cadre de vie agréable et bien entretenu. Orpi Ella - Saint-Germain-lès-Corbeil
  • Cette photo présente un jardin verdoyant avec une pelouse bien entretenue, des arbres matures et une variété de plantes à fleurs. Une petite cabane de jardin est visible à l'arrière, ainsi qu'une structure extérieure couverte. L'ensemble dégage une atmosphère paisible et accueillante. Orpi Ella - Saint-Germain-lès-Corbeil
  • Cette photo présente une maison avec un grand jardin verdoyant. La propriété dispose d'une terrasse couverte, idéale pour profiter de l'extérieur. Le jardin est bien entretenu, avec des arbres et des fleurs, offrant un cadre paisible. Orpi Ella - Saint-Germain-lès-Corbeil
  • Cette cuisine moderne et fonctionnelle dispose d'un îlot central avec coin repas, d'équipements de pointe et d'une belle luminosité naturelle. Idéale pour un style de vie contemporain. Orpi Ella - Saint-Germain-lès-Corbeil
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