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  • Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • Saint-Ignan

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

254 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 817fe27e-a642-4623-a643-e61dc77277bd

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 110 m²

  • 4 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 2 006 m²

  • Séjour 37,02 m²

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Poêle à granulés

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Alarme

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Accessibilité PMR

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre plain pied. RARE SUR LE SECTEUR
Je vous présente cette jolie maison de 1998 sur la commune de Saint-Ignan (31800), à 7Kms de St Gaudens.
Elle possède une pièce de vie de 40 m², une cuisine indépendante qui donne accès à la terrasse de 80 m², 4 chambres, un cellier et une salle d'eau. Le tout agrémenté d'une clarté surprenante ! Et surtout, une vue incroyable sur les Pyrénées.
Le terrain de 2000 m² est entièrement clôturé.
Vous profiterez d'une belle piscine chauffée de forme haricot Waterair de 1 mètre 25 de profondeur (liner 6 ans ; robot 1 an).
Il y a également un chalet de 15 m² au fond du jardin ainsi que des dépendances.

Détails techniques :
- Chauffage électrique et poêle à granulés (conso électrique 40 euros/mois)
- Volets bois exotique
- Murs briques ; charpente en fermettes ; laine de verre soufflée.
- Fosse septique 3000 litres avec filtre à sable conforme
- Classement énergétique en D
- Alarme avec 3 caméras intérieures et 1 extérieure
- Robot tondeuse neuf, compris dans la vente

Saint-Ignan est une commune agréable (250 habitants) avec un petit marché de producteurs le jeudi (poisson) et le samedi (coiffeur, pain, boucher).
École primaire publique sur place.
L'endroit est vraiment paisible, il y fait bon vivre !

Contactez moi au 07.80.84.05.15 et programmons une visite.
DI PANFILO MARILYNE
Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 897681748

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 195 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 7 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 195 7
Émissions GES D 7

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1900 € et 2630 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Cette propriété offre une piscine attrayante entourée d'un decking en bois, avec une vue dégagée sur un paysage verdoyant et un ciel bleu clair. L'environnement semble paisible et idéal pour la détente. La végétation est luxuriante. Avenir Comminges - Saint-Ignan

Maison à vendre - 5 pièces •

254 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette propriété offre une piscine attrayante entourée d'un decking en bois, avec une vue dégagée sur un paysage verdoyant et un ciel bleu clair. L'environnement semble paisible et idéal pour la détente. La végétation est luxuriante. Avenir Comminges - Saint-Ignan
  • Cette propriété de plain-pied présente une façade sobre avec des volets rouges. Elle dispose d'un porche et d'une allée en gravier. Le bien semble spacieux et bien entretenu, idéal pour une famille. Le logo "Orpi" est visible. Avenir Comminges - Saint-Ignan
  • Cette propriété offre un cadre idyllique avec sa piscine accueillante et son jardin verdoyant. La maison, de plain-pied, semble spacieuse et lumineuse. L'ensemble dégage une atmosphère de calme et de sérénité, idéale pour une vie paisible. Avenir Comminges - Saint-Ignan
  • La photo présente une vue pittoresque d'un bien immobilier. Un indicateur de vent en forme d'artiste se dresse devant un paysage montagneux enneigé, sous un ciel bleu clair. L'ensemble suggère un environnement calme et inspirant. Avenir Comminges - Saint-Ignan
  • L'entrée lumineuse présente un sol carrelé et des murs blancs. Un meuble en bois orné d'un miroir et d'une décoration soignée accueille les visiteurs. Une porte vitrée laisse entrevoir un espace de vie. L'ensemble dégage une atmosphère accueillante. Avenir Comminges - Saint-Ignan
  • Ce salon spacieux et lumineux présente un canapé en cuir rouge, une table basse en bois et une télévision. La pièce est ornée de tableaux et de plantes, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La lumière naturelle inonde l'espace, créant une ambiance agréable. Avenir Comminges - Saint-Ignan
  • Cette photo présente un intérieur spacieux et lumineux d'une propriété. On y observe un salon avec un canapé en cuir rouge, une salle à manger avec une grande table en bois et une cuisine ouverte. L'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et accueillante. Avenir Comminges - Saint-Ignan
  • Cette cuisine lumineuse présente des meubles en bois, un four encastré et un micro-ondes. Elle est équipée d'une table à manger et offre un accès à l'extérieur par une porte-fenêtre. Le carrelage clair et les murs à motifs complètent l'ensemble. Avenir Comminges - Saint-Ignan
  • Cette cuisine lumineuse présente des éléments en bois chaleureux, un four encastré et un lave-vaisselle. Elle dispose également d'un coin repas avec une table ronde. L'ensemble est complété par une hotte aspirante moderne. Avenir Comminges - Saint-Ignan
  • La chambre présente un lit double avec des oreillers jaunes. Une fenêtre offre une vue extérieure, encadrée par des rideaux violets. Les murs sont recouverts de papier peint à rayures, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Avenir Comminges - Saint-Ignan
  • La chambre présente un lit double avec une literie blanche. Les murs sont recouverts de papier peint à rayures. Une fenêtre laisse entrer la lumière naturelle, complétée par des lampes de chevet. L'ambiance est chaleureuse et accueillante. Avenir Comminges - Saint-Ignan
  • La chambre présente un lit double avec une tête de lit en bois sculpté. Des tableaux ornent les murs beiges, et une fenêtre laisse entrer la lumière naturelle. Un chevet et une commode complètent l'aménagement. L'ensemble est sobre et fonctionnel. Avenir Comminges - Saint-Ignan
  • La salle de bain présente un carrelage mural et au sol de couleur claire. Elle est équipée d'un lavabo, d'une fenêtre et d'une barre d'appui. L'ensemble est simple et fonctionnel, idéal pour un usage quotidien. Avenir Comminges - Saint-Ignan
  • Cette salle de bain lumineuse présente un double lavabo, des miroirs ronds et une douche. Les murs carrelés et les étagères offrent un espace de rangement pratique. L'ensemble est propre et fonctionnel. Avenir Comminges - Saint-Ignan
  • Cette propriété présente un charmant chalet en bois avec un balcon. Il est situé sur un terrain verdoyant et bien entretenu. L'ensemble offre un cadre paisible et attrayant, idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Avenir Comminges - Saint-Ignan
  • Cette propriété offre un cadre extérieur verdoyant et paisible. On y trouve un jardin bien entretenu avec une table de pique-nique, un abri de jardin et un barbecue, idéal pour les moments de détente. L'environnement est calme et propice à la relaxation. Avenir Comminges - Saint-Ignan
  • Cette propriété offre une vue imprenable sur un paysage verdoyant et un ciel bleu azur. Le terrain est bien entretenu, avec des arbres matures et une végétation luxuriante. Un abri de jardin est visible, ajoutant au charme de la propriété. Avenir Comminges - Saint-Ignan
  • Cette propriété offre un cadre extérieur idyllique avec une terrasse spacieuse, une piscine et un jardin verdoyant. La vue dégagée et l'exposition ensoleillée promettent un cadre de vie agréable et lumineux. Avenir Comminges - Saint-Ignan
  • Cette propriété présente une façade de plain-pied avec un jardin verdoyant. Elle dispose d'un toit en tuiles et de volets. L'environnement semble calme et résidentiel, avec un ciel bleu clair en arrière-plan. Avenir Comminges - Saint-Ignan
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    Contactez-nous rapidement pour le visiter !
    Cette propriété offre une piscine attrayante entourée d'un decking en bois, avec une vue dégagée sur un paysage verdoyant et un ciel bleu clair. L'environnement semble paisible et idéal pour la détente. La végétation est luxuriante. Avenir Comminges - Saint-Ignan

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Avenir Comminges

16 boulevard Charles de Gaulle
31800 Saint-Gaudens

05 31 61 40 30

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D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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