- Exclusivité
Maison à vendre
5 pièces •
Saint-Jean
- À rafraîchir
609 000 €
- Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (580 000€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : 26156e4b-6157-49ae-bc0e-960538b93b2b
L'essentiel
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5 pièces
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Surface 145,38 m²
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4 chambres
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2 salles de bain/eau
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Terrain 1 200 m²
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Séjour 47 m²
Intérieur
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Cheminée
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Dressing
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Climatisation
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Chauffage central
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Insert à bois
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Gaz
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Double vitrage
Extérieur
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Piscine
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Terrasse
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Garage
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Avec jardin privatif
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Place de parking
L'avis de l'agent
Dès l’entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et la qualité de ses aménagements. De nombreux rangements ainsi qu’un élégant escalier ouvert en béton ciré donnent immédiatement le ton.
La pièce de vie constitue le véritable cœur de la maison. Baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures vitrées, elle bénéficie d’une belle continuité avec les extérieurs. La cuisine ouverte, parfaitement équipée, s’intègre harmonieusement à l’ensemble et offre un espace idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
De plain-pied, la maison propose également une véritable suite parentale composée d’une chambre donnant directement sur les terrasses extérieures, d’un dressing et d’une salle d’eau moderne et fonctionnelle. Un espace cellier/buanderie, bénéficiant d’une communication directe entre la cuisine et le garage, ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau.
À l’étage, un agréable palier dessert trois chambres spacieuses, chacune disposant de rangements, ainsi qu’une seconde salle d’eau particulièrement généreuse, équipée d’une baignoire. Un WC indépendant complète cet espace.
Véritable pièce supplémentaire à imaginer selon vos envies, le palier pourra facilement être aménagé en espace détente, bureau, coin lecture, salle de jeux ou encore espace dédié à la musique.
À l’extérieur, la maison révèle tout son potentiel avec une magnifique terrasse en IPE, prolongée par une pergola bioclimatique permettant de profiter aussi bien d’un espace ombragé que des belles journées ensoleillées. L’exposition, parfaitement pensée, assure à la maison une luminosité optimale tout au long de la journée.
À l’abri des regards, vous profiterez également d’une piscine au sel ainsi que d’un superbe jardin méditerranéen paysagé avec goût. Une confortable aire de stationnement permet par ailleurs de stationner aisément plusieurs véhicules, pour votre quotidien comme pour accueillir vos invités en toute simplicité. Un véritable havre de paix pensé pour profiter pleinement des beaux jours en famille, dans un environnement privilégié à seulement quelques minutes de Toulouse.
Côté confort, cette maison réunit tous les atouts d’une construction contemporaine et parfaitement entretenue : menuiseries aluminium Technal, climatisation au rez-de-chaussée et à l’étage, parquet massif, chauffe-eau thermodynamique, isolation performante, et bien d’autres prestations à découvrir sur place.
Un bien rare à Saint-Jean, alliant calme, confort, luminosité et qualité de vie, tout en restant à proximité immédiate des commodités.
À découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (580 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A 57 kWh/m2.an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A 5 kgeqCO2/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
57
5
5
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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Saint Jean Immobilier SBS
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31240 Saint Jean
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