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  • Exclusivité
  • Visite virtuelle

Maison à vendre
5 pièces • Saint-Jean-Bonnefonds

  • Maison mitoyenne
  • À rafraîchir

209 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : ed180d7e-1d80-4089-9b77-8e713ec77fc6

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 96 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 150 m²

  • Séjour 37 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

EXCLUSIVITÉ – Immeuble avec jardin, usage mixte possible – Saint-Jean-Bonnefonds. À Saint-Jean-Bonnefonds, à proximité immédiate des commodités, transports et axes principaux, découvrez cet immeuble à taille humaine offrant une opportunité rare sur le secteur : un bien pouvant convenir aussi bien à un investisseur qu’à un projet de résidence principale avec revenu locatif.

L’ensemble développe environ 100 m² habitables, implanté sur une parcelle d’environ 150 m², et se compose de deux appartements indépendants ainsi que d’un garage spacieux.

Au 1er niveau – Appartement T2 actuellement loué

Un appartement d’environ 39,75 m² (surface DPE), comprenant une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre, une salle d’eau et un WC.
️ Loué 342,19 € charges comprises, bail en cours depuis le 06/04/2018 (gestion locative assurée par une agence).
Une rentrée locative immédiate, stable et sécurisée.

Une visite virtuelle est disponible pour cet appartement loué, permettant de découvrir les volumes et l’agencement sans déranger l’occupante.

Au 2e niveau – Appartement libre avec jardin

Un appartement d’environ 56,53 m² (surface DPE), comprenant une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre, une salle d’eau, un WC, ainsi qu’une pièce en duplex sous combles partiellement aménagée, offrant aujourd’hui une configuration de T3.

️ Libre d’occupation, cet appartement bénéficie d’un accès direct au jardin situé à l’arrière, un véritable atout pour un usage résidentiel, rare sur ce type de bien.

Une configuration idéale pour habiter sur place tout en conservant le loyer du bas afin d’alléger le financement.

En rez-de-chaussée

Garage indépendant libre d'occupation d’environ 25 m², avec deux accès, pratique pour stationnement, stockage ou atelier.

Les atouts du bien

Jardin à l’arrière, au calme

Chaudières Gaz récente

Appartement principal libre

Usage mixte : résidence principale + locatif

Proximité immédiate des commodités

Garage spacieux

Immeuble sans copropriété, gestion simple

Un bien polyvalent, rare sur le secteur, qui s’adresse aussi bien à un investisseur qu’à un acquéreur souhaitant vivre sur place tout en percevant un revenu locatif.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez ORPI IMMO GIER.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 291 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 63 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Consommation énergétique E 291 63
Émissions GES E 63

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1137 € et 1539 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

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Maison à vendre - 5 pièces •

209 000 €

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Immo Gier F.G

  • Achat
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  • Gérance locative
  • Location
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
76 Rue Jean Jaures
42420 Lorette

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4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t5-saint-jean-bonnefonds-42650-ed180d7e-1d80-4089-9b77-8e713ec77fc6/ 0 5 199 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Cette propriété à Saint-Jean-Bonnefonds, gérée par Immo Gier F.G, présente une façade en pierre et crépi. Elle dispose de garages et de fenêtres à l'étage. Le bien immobilier semble bien entretenu.
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42420 Lorette

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