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  • Exclusivité
  • Prix revisité
  • Visite virtuelle

Maison à vendre
5 pièces • Saint-Jean-Bonnefonds

  • Maison mitoyenne
  • À rafraîchir

179 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : ed180d7e-1d80-4089-9b77-8e713ec77fc6

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 96 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 150 m²

  • Séjour 37 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

EXCLUSIVITÉ – Immeuble avec jardin, usage mixte possible – Saint-Jean-Bonnefonds. **BAISSE DE PRIX**

EXCLUSIVITÉ – Immeuble 2 lots avec jardin – Idéal investisseur ou projet mixte

À Saint-Jean-Bonnefonds, à proximité immédiate des commodités et axes principaux, découvrez cet immeuble offrant une double opportunité : rendement locatif + résidence principale.

Un emplacement stratégique et connecté

Situé à Saint-Jean-Bonnefonds, le bien bénéficie d’une localisation idéale :

À seulement 10 à 13 minutes du centre de Saint-Étienne
Gare SNCF de Gare de Saint-Étienne-Châteaucreux accessible en moins de 10 minutes
À 5 à 8 minutes du centre commercial Steel, pôle majeur de commerces et loisirs
Transports en commun directs vers Saint-Étienne (environ 13 minutes)

Un emplacement qui garantit praticité au quotidien et forte attractivité locative

Rentabilité immédiate + potentiel
1 appartement T2 actuellement loué : 342 €/mois CC (locataire en place depuis 2018 → stabilité)
1 appartement libre avec jardin → valorisation locative ou occupation personnelle
Possibilité d’optimiser les loyers à moyen terme

Idéal pour :

Investisseur souhaitant sécuriser un premier placement
Ou acquéreur souhaitant habiter avec un crédit allégé
Composition du bien (~100 m² habitables)

Appartement 1 (loué – 39,75 m²)
Cuisine ouverte, séjour, chambre, salle d’eau, WC
Revenu immédiat
Gestion déjà en place

Appartement 2 (libre – 56,53 m² + duplex)
Cuisine ouverte, séjour, chambre + espace duplex
Accès direct au jardin
Potentiel T3

Annexes
Garage indépendant ~25 m² (double accès)
Jardin à l’arrière, au calme (rare sur ce type de bien)

Les + investisseurs
Pas de copropriété → charges maîtrisées
Chaudières gaz récentes
Produit polyvalent
Secteur recherché
Pourquoi ce bien est intéressant ?

️ Vous pouvez :

Habiter et percevoir un loyer immédiatement
Ou louer l’ensemble pour créer un rendement optimisé
Ou valoriser le bien dans le temps

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez ORPI IMMO GIER

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 291 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 63 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Consommation énergétique E 291 63
Émissions GES E 63

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1137 € et 1539 € (2023, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Maison à vendre - 5 pièces •

179 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Immo Gier F.G

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  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
76 Rue Jean Jaures
42420 Lorette

09 74 97 41 86

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4.8 https://www.orpi.com/lorette.fg/ 0 5 206 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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76 Rue Jean Jaures
42420 Lorette

09 74 97 41 86

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