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  • Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • 133 m2 Saint-Jean-de-Védas

  • Parfait état

699 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 00a0431d-ca5a-4a6a-877e-e5985f17f3c8

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 133 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 397 m²

  • Séjour 40,13 m²

Intérieur

  • Domotique

  • Climatisation

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre T5 + piscine et studio. Votre agence ORPI est fière de vous présenter cette superbe Villa T5 (4 chambres + une studio indépendant) Contemporaine de 2020 – Piscine Balinaise & Studio Indépendant au design épuré à 10 minutes à pied du Tramway, des commerces et des écoles.

Située dans un secteur résidentiel prisé de Saint-Jean-de-Védas, cette villa contemporaine aux lignes sobres et au toit plat (sous garantie décennale) redéfinit les standards du confort. Construite selon la norme RT 2012, elle offre une efficacité énergétique remarquable à proximité immédiate des écoles et du tramway.

Un Espace de Vie Lumineux
Le cœur de la maison se déploie sur un superbe espace de vie de 50 m² avec plafond cathédrale. La cuisine contemporaine, épurée et fonctionnelle, intègre une hotte aspirante directement encastrée au plafond, libérant ainsi le volume visuel. Grâce aux menuiseries en aluminium coulissantes, l'espace intérieur se fond dans le jardin.

Confort Intime et Modularité
Rez-de-chaussée : Une chambre parentale spacieuse avec sa salle d’eau privée.

Étage : Trois grandes chambres lumineuses et une superbe salle d’eau.

Le "+" Stratégique : Un studio indépendant, idéal pour le télétravail, recevoir des invités ou générer un revenu locatif.

Une Villa Connectée et Intelligente
La maison est équipée des dernières technologies pour un quotidien simplifié :

Domotique et stores roulants électriques.

Climatisation gainable, réversible et zonable (température réglable par pièce).

Aspiration centralisée et ballon thermodynamique haute performance.

Un Extérieur d’Exception
Le jardin est une véritable invitation à l'évasion :

Piscine au sel avec liner balinais

Équipements : Buanderie, douche et toilettes extérieures pour un confort total autour du bassin.

Stationnement : 3 places de parking privatives sur la parcelle.

Contactez-nous pour une visite privée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A 53 kWh/m2.an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 2 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique A 53 2
Émissions GES A 2

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 700 € et 1010 € (2023, abonnement compris)

Superbe villa moderne avec piscine, jardin paysager et terrasse. Idéale pour profiter du soleil et de moments de détente en extérieur. Prestations de qualité pour un cadre de vie exceptionnel. Orpi Le Cap Immobilier - Saint-Jean-de-Védas

Maison à vendre - 5 pièces • 133 m2

699 000 €

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Orpi Le Cap Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
1, rue Fon de l'Hospital
34430 Saint-Jean-De-Védas

04 67 27 56 04

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4.9 https://www.orpi.com/capsud/ 0 5 72 avis clients

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