Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • Saint-Laurent-sur-Manoire

Bon état

358 280 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 76cb5ef6-cdc5-4c4e-bb84-c0009ff451bf

L'essentiel

5 pièces
Surface 188 m²
4 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 4 727 m²
Séjour 51,54 m²

Intérieur

Cheminée
Dressing
Climatisation
Chauffage central
Fioul
Double vitrage

Extérieur

Piscine
Terrasse
Avec jardin privatif
1 place de parking

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L'avis de l'agent

L'Évasion Absolue : Votre Maison de Campagne près de Périgueux !. Demeure de charme et de caractère à seulement 15 minutes de Périgueux et 45 minutes de Sarlat, cette propriété est l'alliance parfaite entre le calme de la campagne et la proximité des commodités.

Un Cadre de Vie Idyllique

Profitez d'un parc d'environ 4700 m² entièrement clôturé, sécurisé par un portail électrique, et d'une parcelle de bois de 5146 m² avec un accès direct, idéal pour les balades privatives ou comme réserve de bois de chauffage.

Dès les beaux jours, laissez-vous séduire par l'espace détente : une superbe piscine de 6m x 12m sécurisée et clôturée, entourée d'une grande terrasse ensoleillée et d'une véranda d'été pour vos moments de convivialité.

Des Prestations Intérieures Remarquables

Poussez la porte et découvrez un grand séjour cathédrale baigné de lumière, véritable cœur de la maison, agrémenté de poutres apparentes, d'une cheminée chaleureuse et d'une mezzanine offrant un espace lecture ou bureau.

Le rez-de-chaussée est complété par :
* Une cuisine aménagée.
* Un cellier pratique.
* Deux chambres.
* Une salle de bain et un WC.
* Une véranda d'hiver chauffée pour profiter du jardin toute l'année.

À l'étage, l'espace nuit est distribué autour de la mezzanine et offre trois autres chambres confortables, dont deux équipées de climatisation réversible, une salle d'eau et wc indépendant

Accessibilité et Logistique Simplifiée

* Stationnement aisé : Un garage ouvert et un parking extérieur pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures.
* Emplacement Stratégique: Vous êtes à seulement 10 minutes des grands centres commerciaux (Leclerc, Hyper U, Super U).
* Transports : L'accès à l'autoroute, la gare de Niversac, écoles et crèches sont à seulement 2 km !

Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez nous sans tarder pour organiser votre visite et faire de ce lieu votre nouveau chez-vous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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7 Cours Saint Georges
24000 Perigueux

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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