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  • Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • Saint-Lyphard

  • Parfait état

320 000 €

  • Honoraires : 4.92 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (305 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 72e72982-6aa5-4290-a465-11c1223f3fb7

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 96 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 383 m²

Intérieur

  • Chauffage au sol

  • Pompe à chaleur

  • Double vitrage

Extérieur

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. En plein cœur du bourg de Saint-Lyphard, au calme, découvrez cette maison récente de 2023, alliant confort moderne, performance énergétique et qualité de vie.

Construite aux dernières normes et équipée d’une pompe à chaleur, elle offre une excellente maîtrise des consommations et une tranquillité totale : aucun travaux à prévoir, vous posez vos valises.

Elle se compose d'une entrée, espace de vie ensoleillé, cuisine aménagée et équipée, cellier.
Trois chambres dont une suite en rdc, ainsi qu’une mezzanine aménageable en pièce fermée selon vos besoins : chambre supplémentaire, bureau ou espace détente.
Baignée de lumière, elle séduit par ses volumes bien pensés et son agencement fonctionnel.

Implantée sur un terrain de 383 m², elle dispose d’un extérieur agréable, facile à entretenir, idéal pour profiter pleinement des beaux jours, à terminer.

Son emplacement est un véritable atout : commerces, écoles et services accessibles à pied, tout en conservant un environnement paisible et recherché.

Un bien rare sur le secteur, récent, performant et parfaitement situé!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 4.92 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (305 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A 54 kWh/m2.an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 1 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique A 54 1
Émissions GES A 1

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 390 € et 560 € au 01/01/2022 (abonnement compris)

Cette propriété à Saint-Lyphard, présentée par Ar Men Immobilier, offre un cadre idyllique. La maison contemporaine dispose d'une terrasse en bois et d'un jardin paysager, idéale pour la détente. L'environnement est calme et verdoyant.

Maison à vendre - 5 pièces •

320 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Ar Men Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
10 Bis Rue Pasteur
44410 Herbignac

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4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t5-saint-lyphard-44410-72e72982-6aa5-4290-a465-11c1223f3fb7/ 0 5 118 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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10 Bis Rue Pasteur
44410 Herbignac

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