- Exclusivité
Maison à vendre
5 pièces • 131 m2
Saint-Martin-le-Vieux
- Détachée / individuelle
- Bon état
245 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 2d46464b-dc34-4da6-9e0a-56839f4e9d53
L'essentiel
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5 pièces
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Surface 131 m²
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4 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 3 000 m²
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Séjour 46 m²
Intérieur
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Grenier
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Chauffage individuel
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Terrasse
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Garage
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Avec jardin privatif
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Place de parking
L'avis de l'agent
UN EMPLACEMENT IDÉAL :
* École et arrêt de bus à seulement 50 mètres de la maison.
* ️ À 5 minutes d’Aixe-sur-Vienne et de toutes ses commodités : commerces, écoles, services et professionnels de santé.
* À seulement 20 minutes de Limoges.
UNE MAISON FAMILIALE FONCTIONNELLE :
* Maison de plain-pied de 130 m² habitables, construite en 2003.
* Une entrée accueillante.
* ️ Un spacieux séjour de 46 m², baigné de lumière naturelle.
* ️ Une cuisine équipée de 13 m², attenante au séjour, avec possibilité d’ouverture pour créer une magnifique pièce de vie de près de 60 m² (cloisons non porteuses).
* Une buanderie / cellier pratique, communiquant directement avec le garage.
* Un grand garage double de 43 m², idéal pour stationner deux véhicules et disposer d’un espace de rangement supplémentaire.
️ UN ESPACE NUIT BIEN DISTINCT :
* Quatre chambres, idéales pour accueillir toute la famille.
* Une salle d’eau.
* Un WC indépendant.
UN EXTÉRIEUR EXCEPTIONNEL :
* Une magnifique parcelle de 3 000 m², entièrement clôturée et arborée.
* Un environnement verdoyant, sans aucun vis-à-vis, pour profiter pleinement de son intimité.
* Robot tondeuse inclus dans la vente, pour faciliter l’entretien de ce vaste jardin.
* ️ Un bel espace extérieur offrant calme, liberté et de nombreuses possibilités d’aménagement.
️ LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE :
Vie entièrement de plain-pied.
Quatre chambres et de beaux volumes.
Possibilité de créer une pièce de vie ouverte de près de 60 m².
Garage double de 43 m².
Terrain clos, arboré et sans vis-à-vis.
École et transports accessibles à pied.
Proximité immédiate d’Aixe-sur-Vienne et de Limoges.
Une maison idéale pour une famille recherchant de l’espace, de la tranquillité et un quotidien pratique, tout en restant proche des commodités !
Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique : DPE non requis
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Localisation du bien dans un rayon de 3km
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