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  • Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • Saint-Médard-d'Aunis

  • Parfait état

349 900 €

  • Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (333 238€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : ef9888c4-8ec6-4b3f-8ef4-ddf656a27765

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 111,44 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 352 m²

  • Séjour 47 m²

Intérieur

  • Adoucisseur d'eau

  • Dressing

  • Chauffage individuel

  • Chauffage au sol

  • Pompe à chaleur

  • Géothermie

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Accessibilité PMR

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison de plain pied Saint Médard D' Aunis belle pièce de vie , 4 chambres, jardin avec piscine, garage à 18 mn' de La ROCHELLE !. Orpi vous propose en EXCLUSIVITE, cette maison de plain-pied 2019 offrant 111 m² habitables aux prestations de qualité dans un environnement privilégié, au calme et à l’abri des regards, aux lignes modernes, pensée pour offrir confort à basse consommation énergétique, luminosité et fonctionnalité .

Dès l’entrée avec placard vous serez immédiatement séduit par une superbe pièce de vie aux volumes généreux, baignée de lumière naturelle. Le séjour et le salon s’ouvrent harmonieusement sur une cuisine aménagée et entièrement équipée aux finitions soignées, idéale pour recevoir en toute convivialité, un cellier, un WC .

Une suite parentale élégante donnant sur la terrasse, comprenant salle d’eau privative, WC indépendant et dressing.
Ensuite un espace nuit avec un dégagement desservant 3 chambres avec placards intégrés, une salle d' eau avec double vasque et douche à l' italienne.
Un garage avec galetas et porte motorisée complète le bien.

Des extérieurs propices à la détente avec une vue dégagée
Le jardin paysagé clos invite à la sérénité et aux moments de partage, la piscine chauffée devient un véritable lieu de vie aux beaux jours, accompagnée de son local technique à la pompe à chaleur et 2 places de stationnement complètent le bien.

Les points forts:
-Maison de plain-pied récente sous décennal
- Prestations de qualité
-4 chambres dont suite parentale
-Piscine et extérieur agréable
-Garage avec espace de stockage
-Environnement calme

Ce bien se trouve sur la CDA de la Rochelle, commune avec des commerces à pied, avec le réseau Yelo bus , avec ramassage scolaire, professionnels de santé ... , à seulement 15 mn' de la gare TGV de Surgères et moins de 25 mn' du bord de mer et de La Rochelle !
N'hésitez pas à me contacter pour visiter cette belle opportunité !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (333 238€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A 43 kWh/m2.an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 1 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique A 43 1
Émissions GES A 1

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 551 € et 745 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Cette propriété présente un espace extérieur attrayant avec une piscine et un coin repas. Le jardin est bien entretenu, offrant un cadre idéal pour la détente et les réceptions. L'ensemble dégage une atmosphère de confort et de modernité. Agence Des Halles - Saint-Médard-d'Aunis

Maison à vendre - 5 pièces •

349 900 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Agence Des Halles

  • Vente
  • Location
  • Achat
3 Passage Des Halles
17290 Aigrefeuille D'aunis

05 46 67 98 12

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t5-saint-medard-d-aunis-17220-ef9888c4-8ec6-4b3f-8ef4-ddf656a27765/ 0 5 163 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • La chambre présente un décor chaleureux avec des murs bleus et blancs. Le lit est orné d'une couverture jaune, complété par des meubles en bois clair. L'ensemble crée une atmosphère accueillante et lumineuse. Agence Des Halles - Saint-Médard-d'Aunis
  • Cette photo présente un dressing fonctionnel et bien organisé. Les étagères offrent un espace de rangement généreux pour les vêtements et accessoires. L'agencement est optimisé pour maximiser l'espace disponible, avec une salle de bain attenante. L'ensemble est lumineux et accueillant. Agence Des Halles - Saint-Médard-d'Aunis
  • La salle de bain présente un design moderne avec des carreaux de mosaïque et des tons neutres. Elle est équipée d'une douche vitrée, d'un meuble vasque contemporain et d'un miroir encadré. L'espace est bien aménagé et fonctionnel. Agence Des Halles - Saint-Médard-d'Aunis
  • Cette buanderie fonctionnelle présente un espace optimisé avec lave-linge, sèche-linge et rangements muraux. L'agencement inclut également un réfrigérateur, une commode et des étagères pour maximiser l'espace de stockage. La pièce est bien éclairée et semble pratique. Agence Des Halles - Saint-Médard-d'Aunis
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17290 Aigrefeuille D'aunis

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