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  • Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • Saint-Nazaire

  • Parfait état

471 700 €

  • Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (445 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 42b3b121-c848-4165-832f-64c2d0ca001a

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 134 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 2 982 m²

  • Séjour 31,50 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Fioul

  • Double vitrage

  • Alarme

Extérieur

  • Terrasse

  • Avec jardin privatif

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

Maison de type nantaise - 134 m² habitables (185 m² utiles) - 4 chambres - Saint-Nazaire, quartier de l'Immaculée. EN EXCLUSIVITÉ ! Maison d'architecte entièrement rénovée il y a seulement 4 ans ! Cette maison de type nantaise de 134 m² habitables (185 m² utiles) séduira dès le premier regard par sa luminosité, ses prestations soignées et son cadre de verdure exceptionnel. Idéalement située dans le quartier prisé de l'Immaculée, à Saint-Nazaire, elle est implantée sur un beau terrain arboré de 3000 m² et marie le cachet d'origine au confort d'une rénovation récente et qualitative.

=> Le rez-de-jardin
De plain-pied sur le jardin, une vaste suite parentale a été aménagée avec une salle de bains ouverte habillée de marbre. Ce niveau accueille également deux buanderies, une chaufferie et un hall d'accès desservant l'ensemble.

=> Les espaces de vie
Au niveau d'entrée, accessible par l'escalier extérieur typique des maisons nantaises, se déploie un beau salon-séjour très lumineux, prolongé par une terrasse qui domine le jardin. Une cuisine fermée, deux chambres, une salle d'eau et un WC complètent ce niveau. La double exposition baigne les pièces de lumière tout au long de la journée.

=> L'étage
Les anciens combles ont été intégralement aménagés et sont desservis par un élégant escalier en colimaçon depuis le séjour : une chambre supplémentaire vient compléter cet ensemble.

=> L'extérieur
Le terrain de 3000 m² offre un véritable écrin de verdure, avec une belle terrasse idéalement orientée pour profiter des beaux jours, dans un environnement calme et préservé.

=> Entièrement rénovée il y a 4 ans, cette maison est prête à vivre, sans aucuns travaux à prévoir. Bien rare sur le secteur de l'Immaculée.

=> Un coup de cœur assuré pour les familles en quête d'espace, de calme et de belles prestations. Ce type de bien ne reste jamais longtemps disponible : contactez sans attendre votre agence pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (445 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 238 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 58 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Consommation énergétique E 238 58
Émissions GES E 58

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3780 € et 5160 € (2023, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette propriété de style résidentiel présente une façade blanche avec des volets gris, un balcon et une terrasse en pierre. Le jardin environnant est luxuriant et bien entretenu, offrant un cadre paisible. Lacombe Immobilier - Saint-Nazaire

Maison à vendre - 5 pièces •

471 700 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Lacombe Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Achat
6 Place Pierre Bourdan
44600 Saint Nazaire

02 40 22 36 11

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4.8 https://www.orpi.com/lacombeimmo/ 0 5 51 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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