Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • Saint-Orens-de-Gameville

Détachée / individuelle
Bon état

457 000 €

Honoraires : 2.35 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (446 500€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : a0962710-c67c-46be-9a0b-4608837fed5d

L'essentiel

5 pièces
Surface 144,96 m²
4 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 702 m²
Séjour 33,48 m²

Intérieur

Cheminée
Dressing
Climatisation
Chauffage individuel
Pompe à chaleur
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Avec jardin privatif
Place de parking
Panneaux solaires

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L'avis de l'agent

À vendre – Maison familiale pleine de charme à Saint-Orens-de-Gameville.. Nichée au fond d’une impasse, dans un environnement paisible et sans aucun vis-à-vis, cette maison des années 90 rénovée avec goût en 2019 saura vous séduire par son caractère et ses prestations de qualité.

D’une surface généreuse, elle propose 4 chambres climatisées, dont une belle suite parentale de 22 m² aménagée en lieu et place du garage, ainsi qu’un dressing indépendant de 5 m² à l’étage. Une buanderie fonctionnelle complète les espaces de vie pour un quotidien pratique et agréable.

La pièce de vie, lumineuse et conviviale, s’ouvre sur une jolie terrasse arborée et végétalisée, idéalement exposée sud-ouest, parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité. Le jardin, à taille humaine, offre un cadre verdoyant et reposant.

La cuisine, moderne et entièrement équipée, ravira les amateurs de convivialité et de praticité.

Côté confort et performance énergétique, cette maison affiche un excellent DPE classé B. Elle est équipée d’une climatisation réversible dans toutes les chambres, d’une cheminée pour une ambiance chaleureuse, ainsi que de panneaux solaires installés en 2022 permettant une faible facture annuelle électrique.

Aucun travaux à prévoir.

Un bien rare sur le secteur, alliant calme, confort moderne et performance énergétique.

À visiter sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 2.35 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (446 500€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B 108 kWh/m2.an
C
D
E
F
G

Emission de gaz

A 3 kgeqCO2/m².an
B
C
D
E
F
G

108 3

3

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1230 € et 1717 € au 01/01/2024 (abonnement compris)

Bo Immobilier

05 62 80 08 00

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 5 pièces •

457 000 €

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29 Rue Des Lilas
31130 Balma

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t5-saint-orens-de-gameville-31650-a0962710-c67c-46be-9a0b-4608837fed5d/ 0 5 434 avis clients

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