Maison à vendre
5 pièces • Saint-Paul-de-Varax

Détachée / individuelle
Bon état

275 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : e2fac0bd-696c-4e9a-b2a9-9e5e3f38d78c

L'essentiel

5 pièces
Surface 113 m²
3 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 657 m²

Intérieur

Adoucisseur d'eau
Géothermie
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Garage
Cave
Avec jardin privatif
Panneaux solaires

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. SAINT-PAUL-DE-VARAX, à 15 minutes de Villars-les-Dombes,

EXCLUSIVITÉ – ORPI vous propose une charmante maison au cœur de Saint-Paul-de-Varax
Idéalement située à quelques pas de la gare sur l’axe Bourg-en-Bresse – Lyon, venez découvrir cette maison individuelle d’environ 113 m² habitables, implantée sur un beau terrain de 657 m², sans vis-à-vis, dans un secteur calme.

Maison sur deux niveaux
Au rez-de-chaussée :
Vous trouverez un espace entièrement aménagé comprenant une kitchenette ouverte sur un séjour, une chambre et une salle d’eau. Actuellement exploité en Airbnb, cet espace offre une belle opportunité de revenu locatif ou peut servir de logement indépendant pour accueillir famille et amis en toute autonomie.
Ce niveau dispose également d’une cave, d’un cellier, d’une buanderie ainsi que d’un espace de stockage.

Au premier étage :
Vous trouverez une entrée ouvrant sur un salon/séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte. Deux portes-fenêtres permettent un accès direct à l’extérieur. Vous trouverez également deux belles chambres lumineuses, dont une avec dressing, une salle de douche ainsi qu’un WC.

Maison peu énergivore, classée C :
Pompe à chaleur air/eau.
Panneaux solaires.
Ballon thermodynamique.
Double vitrage aluminium avec moustiquaires.
Aspiration centralisée.
Adoucisseur d’eau.
Deux cuves de récupération d’eau (2 x 1000 L).
Toiture récemment révisée.

Un agréable jardin clos avec terrasse vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Un garage de 17 m² avec mezzanine complète ce bien.

Pour plus de renseignements, contactez-nous.

Référence : ODA

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

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Ain Agences

04 37 62 19 21

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Protection de données

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 5 pièces •

275 000 €

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34 Avenue Alphonse Baudin
01000 Bourg En Bresse

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4.5 https://www.orpi.com/ainagences/ 0 5 259 avis clients

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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