Maison à vendre
5 pièces • Saint-Paul-du-Bois

Bon état

265 000 €

Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (250 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 56b6a52a-6077-43f1-830f-e6a3270d138e

L'essentiel

5 pièces
Surface 165 m²
4 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 2 278 m²
Séjour 34 m²

Intérieur

Grenier
Cheminée
Cave à vin
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Piscine
Terrasse
Garage
Dépendance
Cave
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

Longère de charme avec piscine. À VENDRE – Longère de charme avec piscine et étang – Proximité Cholet / Vihiers
Offrez-vous un cadre de vie paisible, authentique et raffiné avec cette magnifique propriété en pierre de 165 m². Alliant le cachet de l'ancien au confort moderne, cette demeure est idéale pour une vie de famille épanouie, au calme de la campagne, tout en restant connectée aux commodités (à seulement 9 minutes de Vihiers et moins de 30 minutes de Cholet).

Une vie intérieure chaleureuse et spacieuse
La maison s'ouvre sur des volumes généreux et une atmosphère résolument conviviale :

Côté jour : Un salon lumineux agrémenté d'un coin feu chaleureux, parfait pour vos soirées d'hiver.

Côté nuit : 4 chambres spacieuses, offrant à chaque membre de la famille confort et intimité.

Les fonctionnels : Une cave pour vos grands crus, un garage, de nombreuses places de stationnement extérieur et un grenier offrant du rangement pratique.

Un extérieur pensé pour la détente (avec un bonus exclusif !)
Le terrain de la maison est un véritable havre de paix paysager :

Une terrasse ensoleillée prolongeant l'espace de vie.

Un jardin verdoyant entièrement clos.

Une piscine privée pour dorer au soleil et savourer vos étés en famille.

L'option "Nature" unique : Situé à seulement 500 mètres de la maison, un terrain supplémentaire avec son propre étang complète ce bien. Un paradis privé pour les amoureux de pêche, de biodiversité ou simplement pour des pique-niques au bord de l'eau.

Une opportunité rare pour les amoureux de la nature et de la pierre.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser votre visite privée et laissez-vous charmer par ce lieu d'exception !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (250 000€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 152 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C
D 33 kgeqCO2/m².an
E
F
G

152 33

33

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2720 € et 3740 € (2021, abonnement compris)

Orpi Immocholetais.com

02 41 46 40 52

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 5 pièces •

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164 Rue Nationale
49300 Cholet

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4.7 https://www.orpi.com/cholet/ 0 5 328 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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