• Exclusivité
  • Prix revisité

Maison à vendre
5 pièces • Saint-Paul-le-Jeune

  • Maison mitoyenne
  • À rafraîchir

190 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 4d4be43f-b03b-4372-bb34-52a082a5ccb4

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 120 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 170 m²

  • Séjour 30,18 m²


Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Poêle à bois

  • Électricité


Extérieur

  • Terrasse

  • Cave

  • Avec jardin privatif


L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Sud Ardèche – À 15 min de Les Vans (Ardèche) et de Saint-Ambroix (Gard)

Amoureux du charme authentique et des pierres anciennes, cette maison de hameau mitoyenne rénovée avec goût ne pourra que vous séduire. Elle offre le caractère typique des maisons ardéchoises allié à des aménagements confortables, parfaits pour une résidence secondaire ou un pied-à-terre.

D'une surface habitable d'environ 120 m², elle se compose :

Au 1er étage : une belle pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur deux terrasses, au nord et au sud, idéales pour profiter du soleil selon les saisons. Une grande chambre, une salle d'eau et des toilettes complètent ce niveau.

Au 2ème étage : deux chambres supplémentaires, un dortoir, une salle d'eau et des toilettes.

Côté extérieur, vous disposerez d'une cour, d'un petit jardinet avec piscine hors-sol, ainsi que de caves voûtées offrant un bel espace de rangement.

Caractéristiques techniques :
Toiture récente (non isolée)
Murs en pierres apparentes
Menuiseries simple et double vitrage
Chauffage par radiateurs électriques et poêle à bois
Assainissement individuel
Taxe foncière : 540 €
Classe énergétique : F

Les commodités (commerces, écoles, services) sont accessibles en moins de 5 minutes en voiture.

Un bien plein de charme, idéal pour des vacances en Ardèche méridionale ou un projet locatif saisonnier.

À visiter sans tarder !

A voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : www.orpi.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 396 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 12 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique F 396 12
Émissions GES C 12

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3140 € et 4290 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

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Agences Estival & Sautel

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
2 Place Henri Thibon
07140 Les Vans

Voir le site de l'agence

4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t5-saint-paul-le-jeune-07460-4d4be43f-b03b-4372-bb34-52a082a5ccb4/ 0 5 322 avis clients

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