Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • Saint-Paul-Trois-Châteaux

Bon état

630 000 €

Honoraires : 2.44 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (615 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 198ac88e-4aa9-46ef-8bda-f113a45f8b6e

L'essentiel

5 pièces
Surface 255 m²
4 chambres
3 salles de bain/eau
Terrain 1 118 m²
Séjour 55 m²

Intérieur

Grenier
Sauna
Adoucisseur d'eau
Dressing
Cave à vin
Climatisation
Poêle à bois
Pompe à chaleur
Double vitrage

Extérieur

Piscine
Terrasse
Balcon
Garage
Cave
Avec jardin privatif
Place de parking
Panneaux solaires

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. EN EXCLUSIVITÉ sur la commune de Saint-Paul-Trois-Châteaux

Dans un environnement calme et privilégié de Saint-Paul-Trois-Châteaux, découvrez cette belle maison de 255 m² habitables, implantée sur un terrain clos et arboré de 1 118 m², offrant de beaux volumes et des prestations de qualité.

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un espace bureau de 10,28 m² ainsi qu’un WC indépendant. Vous profiterez d’une cuisine ouverte d’environ 30 m² avec cellier attenant, ouverte sur la salle à manger. Le vaste salon-séjour de 55 m², agrémenté d’un poêle à bois et d’un espace bar, offre un cadre de vie chaleureux et convivial. Toutes les pièces de vie bénéficient d’un accès direct à la grande terrasse, prolongeant naturellement les espaces vers l’extérieur.

À l’étage, la maison dispose de 4 chambres, dont une superbe suite parentale de 40 m² avec salle d’eau équipée d’une douche hammam, double vasque et WC. Une véranda attenante donne accès à un jacuzzi, tandis qu’un espace indépendant de 18m2, idéal pour une profession libérale ou un atelier, complète cette suite.
Les trois autres chambres, dont une avec mezzanine, bénéficient pour certaines d’un accès à un balcon.
Une seconde salle d’eau avec douche à l’italienne, une buanderie et un espace détente viennent compléter l’étage.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain entièrement clos de 1 118 m², d’une belle piscine et le local technique, d’une grande terrasse sur toute la largeur du rez-de-chaussée avec cuisine d’été, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.

Côté équipements, la maison est dotée de panneaux solaires, d’une pompe à chaleur, de trois climatisations réversibles, d’un adoucisseur d’eau, ainsi que d’un garage de 19 m² et d’une cave de 6,5 m².

Une maison familiale aux prestations complètes, idéale pour ceux qui recherchent espace, confort et tranquillité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr