Maison à vendre
5 pièces • Saint-Pourçain-sur-Sioule

  • À rénover

43 290 €

  • Honoraires : 5.10 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (41 190€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 591bacca-6bf9-4b9e-84c9-bf6cf3697ad4

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 161 m²

  • 4 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 92 m²

  • Séjour 18,26 m²


Intérieur

  • Fioul


Extérieur

  • Terrasse

  • Cave


L'avis de l'agent

Local commercial - Appartement Saint-Pourçain-sur-Sioule. Situé en plein cœur du centre-ville, cet ensemble immobilier offre une belle opportunité d’investissement ou de projet de résidence principale.

Il se compose de :

• Un local commercial de 69 m² en rez-de-chaussée, avec vitrine sur rue passante, idéal pour une activité professionnelle ou commerciale.

• Un appartement de 92 m² réparti sur deux niveaux avec terrasse, comprenant 4 chambres, un séjour, une cuisine, une salle de bain, et WC.

• Une cave, idéale pour le stockage.

Plusieurs possibilités s’offrent à vous :

• Exploiter les lieux en l’état pour une activité avec logement au-dessus
• Réaménager l’ensemble pour créer une jolie maison de ville selon vos envies

Travaux à prévoir selon le projet envisagé, mais fort potentiel.

À découvrir sans tarder !

N’hésitez pas à nous contacter au 04.70.56.47.21 pour plus de renseignements ou pour planifier une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 5.10 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (41 190€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G 419 kWh/m2.an

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G 132 kgeqCO2/m².an

Consommation énergétique G 419

Ancien DPE

Émissions GES G 132

Ancien GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard de € au 05/12/2025 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

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Rive Gauche Bellerive Sur Allier

  • Achat
  • Vente
  • Location
4 Avenue de Vichy
03700 Bellerive Sur Allier

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4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t5-saint-pourcain-sur-sioule-03500-591bacca-6bf9-4b9e-84c9-bf6cf3697ad4/ 0 5 123 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

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