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  • Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • 188 m2 Saint-Priest

  • Villa
  • Bon état

599 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 14f80889-8925-4133-a1e8-55669c32351f

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 188 m²

  • 4 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 1 025 m²

  • Séjour 41,71 m²

Intérieur

  • Domotique

  • Adoucisseur d'eau

  • Cave à vin

  • Chauffage au sol

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Alarme

  • Vidéo surveillance

Extérieur

  • Terrasse

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Belle villa de plain-pied avec grand jardin. SAINT-PRIEST, Manissieux
Belle villa de plain-pied avec grand jardin.
Coup de coeur assuré pour cette exclusivité ORPI.
Idéalement située sur le secteur prisé et résidentiel de Manissieux, cette maison individuelle de 188m² a été construite en 2006 sur une parcelle de 1 000m².
Vous apprécierez le calme tout en étant à deux pas des commerces, écoles et transports.
Sur un beau terrain plat, la villa est baignée de lumière à toute heure.
La pièce de vie offre un généreux volume grâce à son plafond cathédrale. La charpente apparente apporte beaucoup de charme et une atmosphère cocooning. La salle à manger est prolongée par la cuisine ouverte entièrement meublée et équipée.
La partie nuit est composée de 4 spacieuses chambres avec rangements. Une des chambres pourra facilement devenir un studio avec salle d’eau, wc et entrée indépendante. La salle de bain accueille une baignoire et une douche italienne. Il y a un wc dans la partie jour, le second wc se trouve dans le coin nuit.
En mezzanine, un espace bureau a été ajouté, tout en gardant la possibilité d’y installer un couchage d’appoint.
Une belle cave a été aménagée pour partager des moments de convivialité supplémentaires.
Nombreux équipements de confort : plancher chauffant et rafraichissant, pompe à chaleur air-eau (2017), volets roulants électriques, aspiration centralisée, alarme.
L’implantation de la maison a été optimisée afin de conserver un large espace extérieur bucolique et bien proportionné. Vous pourrez aisément intégrer votre future piscine. Le boulodrome est déjà en place.
Les premiers commerces sont à 600m, groupe scolaire et collège sont à 1 500m, de nombreuses lignes de bus sont à proximité immédiate.
DPE : C.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 141 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 5 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 141 5
Émissions GES A 5

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1380 € et 2450 € (2025, abonnement compris)

Cette propriété de plain-pied offre un cadre de vie exceptionnel avec une pelouse impeccablement entretenue et un espace extérieur spacieux. Idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Monplaisir Lumière Immobilier - Saint-Priest

Maison à vendre - 5 pièces • 188 m2

599 000 €

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Monplaisir Lumière Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
  • Investissement locatif
35 Avenue Des Frères Lumière
69008 Lyon

04 78 76 63 03

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4.6 https://www.orpi.com/monplaisirlumiere/ 0 5 218 avis clients

Trophée réussite 2026

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  • Cette chambre dispose d'un lit double spacieux, de deux armoires encastrées et d'une commode. La pièce est baignée de lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante. Les finitions modernes et le design épuré en font un espace de vie confortable. Monplaisir Lumière Immobilier - Saint-Priest
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  • Cette photo présente une cave à vin brute avec un sol en gravier, un tonneau servant de table et des étagères à vin. L'espace offre un potentiel d'aménagement pour les amateurs de vin. Monplaisir Lumière Immobilier - Saint-Priest
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35 Avenue Des Frères Lumière
69008 Lyon

04 78 76 63 03

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