Maison à vendre
5 pièces • Saint-Rogatien

Bon état

625 000 €

Honoraires : 4.17 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (600 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : d3fe0a89-1ecc-431b-9270-d4ed5fc8b03a

L'essentiel

5 pièces
Surface 168 m²
4 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 1 287 m²
Séjour 41 m²

Intérieur

Cheminée
Chauffage individuel
Insert à bois
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Piscine
Terrasse
Garage
Avec jardin privatif
1 place de parking

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L'avis de l'agent

MAISON ANCIENNE 168M² - GRAND JARDIN CLOS. SAINT-ROGATIEN – Charme et tranquillité au cœur du village

Située en plein centre de Saint-Rogatien, à deux pas des écoles et commerces, cette magnifique maison ancienne en pierre offre un cadre de vie paisible et privilégié, à l’abri des regards.

Édifiée sur une parcelle de près de 1300 m² entièrement close de murs, cette propriété de 168 m² habitables séduit par son atmosphère chaleureuse et authentique.

Au rez-de-chaussée :

Une vaste pièce de vie avec cheminée, faisant office de cuisine et salle à manger,

Un grand séjour lumineux avec insert, ouvrant directement sur le jardin et la piscine,

Une chambre parentale avec salle de bains attenante.

À l’étage :

Une mezzanine idéale pour un bureau,

Trois belles chambres, toutes équipées de placards,

Une salle de bains et de nombreux rangements.

À l’extérieur, une grande terrasse s’ouvre sur un espace paysager verdoyant, agrémenté d’une grande piscine et de nombreux arbres fruitiers. L’avant de la maison dispose d’un bel espace de stationnement et d’un garage, complétant cet ensemble harmonieux.

Un bien rare, niché dans un environnement calme et privilégié, alliant le charme de l’ancien au confort moderne.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 4.17 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (600 000€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 247 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B 8 kgeqCO2/m².an
C
D
E
F
G

247 8

8

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3143 € et 4253 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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26 bis rue de Thiers
17000 La Rochelle

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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