Maison à vendre
5 pièces • Saint-Sulpice-de-Royan

Détachée / individuelle
Bon état

456 750 €

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (435 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : b2fff5ae-790d-41a5-a865-27275b0777a8

L'essentiel

5 pièces
Surface 158 m²
4 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 1 410 m²
Séjour 37,85 m²

Intérieur

Grenier
Cheminée
Adoucisseur d'eau
Dressing
Climatisation
Chauffage individuel
Pompe à chaleur
Électricité
Double vitrage
Chauffe-eau solaire
Alarme

Extérieur

Piscine
Terrasse
Garage
Avec jardin privatif
Place de parking
Récupération eau de pluie

Afficher plus de détails Afficher moins de détails

L'avis de l'agent

Saint-Sulpice-de-Royan – Belle maison familiale de plain-pied avec piscine et grand jardin. Située sur la commune de Saint-Sulpice-de-Royan, dans un environnement calme et hors lotissement, cette agréable maison de plain-pied construite en 1985 vous séduira par ses beaux volumes, son confort et son terrain arboré de plus de 1 400 m².

D'une surface habitable d'environ 163 m², elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée à insert, une cuisine indépendante, quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau avec WC, un WC indépendant, une arrière-cuisine ainsi qu'une spacieuse véranda, véritable pièce de vie supplémentaire ouverte sur le jardin. Un porche fermé et chauffé complète l'ensemble.

À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse exposée plein sud, idéale pour les repas en famille ou entre amis, ainsi que d'une piscine 10 × 5 m sécurisée par un abri. Le terrain, entièrement clos, offre un cadre de vie agréable avec un garage, un galetas de rangement et un abri à bois.

Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur avec climatisation réversible (un split dans le séjour et un dans chaque chambre), d'une cheminée avec insert, de menuiseries PVC en double vitrage, d'une isolation extérieure sur une partie de la façade, d'un système d'alarme, d'un récupérateur d'eau de pluie et est raccordée au tout-à-l'égout.

Une maison entretenue, fonctionnelle et confortable, idéale pour une famille ou pour profiter pleinement de la douceur de vivre à quelques minutes des plages et des commodités.

À découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr