Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • Saint-Vincent-de-Tyrosse

Villa
Parfait état

625 000 €

Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (589 622€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : d3957bf3-1a2b-41ac-b3f9-84a961b1a542

L'essentiel

5 pièces
Surface 128 m²
4 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 1 989 m²
Séjour 48 m²

Intérieur

Cheminée
Dressing
Chauffage individuel
Insert à bois
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Piscine
Terrasse
Garage
Dépendance
Avec jardin privatif
1 place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Exclusivité
Implantée sur une parcelle arborée de 1 989 m², cette maison de 128 m² bénéficie d’un emplacement privilégié en bout d’impasse, offrant calme, intimité tout en restant à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et des commodités.

La maison s’ouvre sur une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, composée d’un séjour chaleureux et d’une cuisine ouverte, sublimée par de larges baies vitrées qui prolongent naturellement l’espace vers l’extérieur.

L’espace nuit principal, bien distinct, se compose de :

un dégagement, quatre chambres, une salle d’eau, des WC indépendants.

Depuis le séjour, un accès mène à un espace complémentaire fonctionnel, comprenant :

un bureau, un dressing, une buanderie, des WC supplémentaires.

À l’extérieur, vous profiterez d’une superbe piscine de 10 x 5 mètres, couverte par un abri, permettant une utilisation prolongée toute l’année.
Une cuisine d’été avec WC vient compléter cet espace dédié à la convivialité et à la détente.

Atout rare : une chambre indépendante supplémentaire, située au niveau du garage, dispose de sa propre salle d’eau et de WC. Un espace idéal pour accueillir famille, amis, exercer une activité professionnelle, ou envisager un rendement locatif.

Les prestations sont complétées par un garage et un appentis, offrant des espaces de stationnement et de rangement appréciables.

Offrant de beaux volumes, une circulation fluide et de multiples possibilités d’aménagement, ce bien constitue une résidence idéale pour une vie familiale, au cœur d’un environnement calme et recherché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (589 622€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 205 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B 6 kgeqCO2/m².an
C
D
E
F
G

205 6

6

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1757 € et 2377 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Agence Du Midi

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 5 pièces •

625 000 €

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9 rue Guy Petit
64200 Biarritz

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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