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Maison à vendre
5 pièces • 148 m2 Saint-Vincent-sur-Oust

  • Parfait état

253 000 €

  • Honoraires : 5.42 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (240 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 1c9ad7ce-7f82-423e-bf3d-0741a6cbd285

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 148 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 1 677 m²

  • Séjour 56,30 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Poêle à bois

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

St Vincent-Sur-Oust - Maison en pierres pleine de charme – 4 chambres – Dépendance – Terrain. Cette maison pleine de caractère, idéale pour les amoureux de l’ancien et du charme de la pierre, maison mitoyenne d’un côté et récemment rénovée.

Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une belle pièce de vie conviviale agrémentée d’un poêle à bois, une buanderie et un WC. Vous y trouverez également une suite parentale avec poêle à bois, créant une atmosphère cosy et intime, avec sa salle de bains privative.
À l’étage, une mezzanine dessert trois chambres lumineuses, un bureau et une salle d’eau avec WC.

À l’extérieur, un terrain atypique en contrebas, qui offre un cadre original et plein de potentiel : une terrasse intimiste, un jardin paysager, un potager, un enclos...

Vous profiterez d’une dépendance en pierres offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, aménagement futur).

Les atouts du bien :
Charme, authenticité et qualité de vie dans un cadre verdoyant, une maison lumineuse avec une pièce de vie de 55 m²
Agencement intérieur : 4 chambres dont une suite parentale au RDC
Chauffage 2 Poêles à pellets (DPE en C)
Surface habitable totale : 148m² | Terrain : 1677m² Dépendance : 40m²
Assainissement : Individuel (conforme)

Située dans un environnement calme et privilégié à 1,5 km du bourg et à seulement 10 minutes de Redon (gare TGV, commerces) et à proximité du canal et du site de l'île aux pies (sentiers de randonnées)

À découvrir sans tarder !
Pour plus d’informations n'hésitez pas à contacter Christelle MAHEAS - 06.31.10.92.47
ORPI Top Nego 13 bis rue Victor Hugo 35600 REDON Tél : 02.99.71.20.32contactez-nous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.42 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (240 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 161 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 6 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 161 6
Émissions GES B 6

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1930 € et 2670 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Cette propriété de caractère, en pierre, offre un cadre champêtre. Elle se compose d'une maison principale et d'une dépendance, avec un toit en ardoise. Un espace extérieur est délimité par une barrière en bois. L'ensemble dégage une atmosphère paisible et authentique. Topnego - Saint-Vincent-sur-Oust

Maison à vendre - 5 pièces • 148 m2

253 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Topnego

  • Vente
  • Location
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13 Bis Rue Victor Hugo
35600 Redon

02 99 71 20 32

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4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t5-saint-vincent-sur-oust-56350-1c9ad7ce-7f82-423e-bf3d-0741a6cbd285/ 0 5 161 avis clients

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