Maison à vendre
5 pièces • Saint-Xandre

  • À rénover

295 400 €

  • Honoraires : 5.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (280 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : a7fb690d-20a0-453d-9002-7848d5cd0140

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 137 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 265 m²


Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz


Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif


L'avis de l'agent

Maison À Vendre quatre chambres. Maison à rénover – Fort potentiel au cœur de Saint-Xandre

Située en plein centre de Saint-Xandre, à deux pas des commerces, écoles et transports, cette maison à rénover offre un cadre de vie agréable et un potentiel rare sur le secteur.

À l’avant, un jardin d’accueil permet d’être en retrait de la rue, garantissant calme et confort au quotidien. À l’arrière, vous profiterez d’une terrasse et d’un jardin exposés plein sud, parfaits pour vos moments de détente en famille ou entre amis.

Le rez-de-chaussée comprend un espace pouvant servir de bureau ou de chambre, des pièces d’eau, un espace de stockage ainsi qu’un très grand garage pouvant accueillir jusqu’à quatre véhicules.

À l’étage, un vaste plateau d’environ 100 m² vous offre de multiples possibilités d’aménagement selon vos envies : grande pièce de vie, chambres spacieuses, suite parentale… à vous d’imaginer votre futur chez-vous !

Un bien rare, à visiter sans tarder pour les amateurs de rénovation et de beaux volumes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 5.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (280 000€ Hors Honoraires).



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 293 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 80 kgeqCO2/m².an
  • G

Consommation énergétique F 293 80
Émissions GES F 80

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 4800 € et 6530 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Maison à vendre

Maison à vendre - 5 pièces •

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45, Avenue Coligny
17000 La Rochelle

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4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t5-saint-xandre-17138-a7fb690d-20a0-453d-9002-7848d5cd0140/ 0 5 59 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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