Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • 174,90 m² Sainte-Anne

Détachée / individuelle
Bon état

480 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : f018d83e-3f97-4106-a6e9-92aed3e2a424

L'essentiel

5 pièces
Surface 100,50 m²
4 chambres
3 salles de bain/eau
Terrain 967 m²
Séjour 41,50 m²

Intérieur

Grenier
Climatisation
Électricité
Chauffe-eau solaire

Extérieur

Piscine
Terrasse
Avec jardin privatif
1 place de parking
Récupération eau de pluie
Fosse septique

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L'avis de l'agent

Sainte-Anne – Maison familiale atypique avec terrasse, piscine et vue dégagée. EXCLUSIVITÉ ORPI – Sainte-Anne, secteur Fouché

Dans un environnement résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate des commodités (centre de Sainte-Anne, plage de Bois Jolan, établissements scolaires, accès rapide à la route des Grands Fonds), découvrez cette charmante maison individuelle atypique mêlant harmonieusement bois et béton.

Implantée sur un terrain de 960 m2 environ, en haut de morne, cette maison construite en 2002 séduit par sa luminosité, sa ventilation naturelle optimale et sa vue dégagée sur la nature. Elle développe environ 100 m² habitables pour 195 m² de surface utile, offrant des espaces de vie généreux et conviviaux.

La maison propose 4 chambres et 3 salles d’eau. La 4ᵉ chambre, disposant de sa propre salle d’eau et d’une terrasse privative d’environ 20 m², peut être rendue totalement indépendante : idéale pour un studio, une suite parentale ou un espace locatif.

Le cœur de la maison est sans conteste son immense terrasse fermée, véritable lieu de vie, protégée par des volets roulants électriques. Elle accueille :
- un coin repas ouvert sur la cuisine avec passe-plat,
- un espace détente,
- et un salon plus intimiste.

Toutes les chambres s’ouvrent sur cet espace central, créant une circulation fluide et agréable.

À l’extérieur, la terrasse donne sur une piscine hors-sol en bois semi-enterrée de 2024, parfaite pour les moments de détente en famille, complétée par un carbet avec vue et un jardin en contrebas.

Les prestations sont complétées par :
- un cellier / buanderie attenant à la cuisine,
- un WC indépendant avec lave-mains,
- un atelier / bureau de 12 m² attenant à la maison,
- une citerne de récupération d’eau de pluie,
- un chauffe-eau solaire,
- la climatisation dans les chambres.

Une maison idéale pour une famille en quête de confort, d’originalité et de proximité, dans un cadre naturel privilégié.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B 54 kWh/m2.an
C
D
E
F
G

54

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre € et € au 04/02/2026 (abonnement compris)

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 5 pièces • 174,90 m²

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