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Maison à vendre
5 pièces • Sainte-Croix-sur-Buchy

  • Bon état

284 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : e35b87f3-4658-4bee-a6ba-ea3895639038

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 133,88 m²

  • 4 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 1 932 m²

  • Séjour 37,30 m²

Intérieur

  • Grenier

Extérieur

  • Terrasse

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Le cadre de vie idéal pour votre famille : Pavillon de charme à 30 min de Rouen !. Vous cherchez le parfait équilibre entre vie de famille, espace et tranquillité ? À seulement 30 minutes de Rouen (accès autoroute très rapide) et 3 km de Buchy, ce superbe pavillon soigné est prêt à accueillir vos plus beaux souvenirs. Situé dans un village dynamique, vos enfants pourront grandir en toute sécurité avec les écoles et commerces accessibles !
Un intérieur pensé pour le quotidien de chacun :
• Un rez-de-chaussée chaleureux et fonctionnel : Une entrée pratique avec penderie, un grand séjour double baigné de lumière où se réunir au coin de la cheminée insert, et une cuisine conviviale ouverte sur la pièce de vie. Ce niveau offre également une vie de plain-pied avec une première chambre, un cellier très utile et une salle de douche (à finaliser selon vos envies).
• Un étage dédié aux enfants et aux parents : L'espace nuit propose 3 belles chambres, dont une suite parentale privative (avec sa propre salle de bains ) pour préserver l'intimité des parents. Une seconde salle de bains indépendante évitera les embouteillages du matin ! Grenier pour stocker facilement affaires de saison et jouets. wc indépendant.
Un terrain de jeu sécurisé en extérieur :
Édifiée sur un magnifique jardin clos de 1 932 m², la maison offre un terrain parfait pour les jeux d'enfants, les animaux et les barbecues en famille grâce à ses 2 terrasses. Vous profiterez aussi d'un charmant bassin, de petites dépendances et d'un garage fermé avec porte motorisée.
Les grands atouts "Famille" :
• Confort & Économies : Excellent diagnostic énergétique (DPE : C).
• Pratique : Écoles, commodités et accès routiers à proximité immédiate.
Venez y installer votre famille ! réf: 6777

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 154 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 5 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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  • Vente
  • Location
  • Achat
1 Place De La Libération
76220 Gournay En Bray

02 35 09 92 84

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