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Maison à vendre
5 pièces • 164,98 m2 Sainte-Foy-lès-Lyon

  • À rénover

595 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 572d5d98-dba9-46a6-b35c-60631e5c5673

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 199,24 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 329 m²

  • Séjour 20,01 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Cave à vin

  • Chauffage central

  • Gaz

Extérieur

  • Cave

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison à vendre. À Sainte-Foy-lès-Lyon, au cœur du village et dans un calme absolu, découvrez cette authentique maison ancienne de 199 m², véritable bien de caractère au potentiel exceptionnel.

Derrière son grand porche, à l’abri des regards, cette bâtisse pleine de charme n’attend qu’une rénovation intérieure pour révéler tout son cachet et devenir une propriété unique. Le bâti est sain et entretenu, la toiture a été récemment rénovée, offrant ainsi une base solide pour un magnifique projet de vie ou de valorisation patrimoniale.

Aujourd’hui distribuée en 8 pièces, la maison propose au rez-de-chaussée un séjour, une cuisine, une verrière, une salle d’eau et des WC. Le premier étage accueille trois pièces, dont une vaste pièce aux beaux volumes, ainsi qu’une salle d’eau et des WC. Au deuxième étage, vous découvrirez deux chambres et une superbe surface de combles aménageables laissant entrevoir de nombreuses possibilités d’aménagement. Deux caves accessibles depuis la cour complètent ce bien.

Le jardin, ravissant et intimiste, renforce le caractère paisible et privilégié de cette propriété idéalement située à deux pas des écoles, commerces et transports.

Le charme de l’ancien opère immédiatement : volumes, potentiel, emplacement rare et environnement préservé font de cette maison un bien particulièrement recherché au cœur de Sainte-Foy-lès-Lyon.

Une opportunité rare de créer un lieu de vie à votre image, dans l’un des secteurs les plus prisés du village.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 316 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 55 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Consommation énergétique E 316 55
Émissions GES E 55

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 4340 € et 5930 € (2023, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette photo présente une allée bordée de verdure luxuriante menant à une maison. La façade de la maison, peinte en rouge, est ornée de plantes grimpantes et de fenêtres anciennes, évoquant un charme d'antan. ABC Immobilier - Sainte-Foy-lès-Lyon

Maison à vendre - 5 pièces • 164,98 m2

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ABC Immobilier

  • Vente
  • Location
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  • Achat
4 Place Xavier Ricard
69110 Sainte Foy Les Lyon

04 78 59 94 54

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4.8 https://www.orpi.com/abc/ 0 5 227 avis clients

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  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une armoire ancienne imposante. La lumière naturelle inonde la pièce par la fenêtre, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Idéal pour un séjour paisible. ABC Immobilier - Sainte-Foy-lès-Lyon
  • Cette photo présente une maison avec un toit en métal, entourée d'une végétation luxuriante, y compris des fleurs violettes en premier plan. L'ensemble dégage une impression de tranquillité et d'intégration harmonieuse dans son environnement naturel. ABC Immobilier - Sainte-Foy-lès-Lyon
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  • Cette photo présente une pièce à vivre avec une cheminée en marbre, une grande armoire ancienne en bois sculpté, et des rideaux fleuris devant une fenêtre. Le sol est recouvert d'une moquette marron. ABC Immobilier - Sainte-Foy-lès-Lyon
  • Cette chambre offre un espace de vie lumineux avec un lit confortable, un bureau fonctionnel et une décoration chaleureuse. Idéale pour un pied-à-terre ou une chambre d'amis. ABC Immobilier - Sainte-Foy-lès-Lyon
  • Cette photo présente une chambre mansardée avec un lit double, deux fauteuils, une armoire et une lampe de chevet. La pièce est décorée de manière rustique avec des poutres apparentes et un sol bleu. ABC Immobilier - Sainte-Foy-lès-Lyon
  • Cette photo présente une pièce brute avec des murs en béton, un sol gris et un plafond en bois. On y trouve une vieille machine à coudre et un établi, suggérant un espace de travail ou de stockage. ABC Immobilier - Sainte-Foy-lès-Lyon
  • Cette chambre offre un couchage confortable avec une literie colorée. Elle comprend également des meubles anciens, une lampe de chevet et un fauteuil, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. ABC Immobilier - Sainte-Foy-lès-Lyon
  • Cette photo présente une grande porte en bois double, de couleur marron foncé, avec des détails architecturaux rustiques. Un petit coffre-fort mural et une boîte aux lettres sont visibles. L'ensemble dégage une impression de solidité et de charme ancien. ABC Immobilier - Sainte-Foy-lès-Lyon
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