Exclusivité
Prix revisité

Maison à vendre
5 pièces • Sainte-Marie-aux-Chênes

Détachée / individuelle
Parfait état

348 000 €

Honoraires : 1.96 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (341 300€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : d2eb2f37-94d7-4cf4-80f7-7e77af3228dd

L'essentiel

5 pièces
Surface 125 m²
4 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 333 m²
Séjour 54 m²

Intérieur

Grenier
Dressing
Climatisation
Chauffage individuel
Chauffage au sol
Pompe à chaleur
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Balcon
Garage
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. EXCLUSIVITÉ ORPI Val de l'Orne *visite virtuelle sur demande*

Située à Sainte-Marie-aux-Chênes, maison individuelle construite en 2022, idéalement située en impasse d'un lotissement récent et paisible, à proximité immédiate des écoles, des commerces, des lignes de bus et avec un accès rapide aux principaux axes autoroutiers.

Au rez-de-chaussée vous profiterez d'une belle entrée avec possibilité d'aménager des rangements, une vaste pièce de vie de plus de 50 m², intégrant une cuisine ouverte moderne, créant un espace convivial et fonctionnel au quotidien. Cet ensemble bénéficie d'un accès direct à la terrasse et au jardin, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.

À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing, climatisation, accès à une terrasse privative et possibilité de créer une salle d'eau selon vos envies.
Une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche complète cet étage.
Un WC est présent à chaque niveau pour davantage de confort !

Côté annexes, la maison dispose d'un garage à porte automatique, d'une grande buanderie ainsi que d'une pièce technique pouvant faire office d'atelier ou d'espace de stockage supplémentaire.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin et d'une terrasse à aménager, offrant l'opportunité de personnaliser les aménagements extérieurs selon vos besoins.

Son excellente performance énergétique (DPE C), associée à une pompe à chaleur et à un chauffage au sol sur les deux niveaux, garantit un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Une maison récente aux prestations modernes, offrant encore quelques possibilités de personnalisation pour créer un cadre de vie à votre image.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez :
Rémy SCHMITT – [Coordonnées masquées]
Agent Commercial - Numéro RSAC : 942 993 924 - ORPI VAL-DE-BRIEY - JARNY

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr