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Maison à vendre
5 pièces • Saleilles

  • Villa
  • Bon état

315 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 3eea4d6d-f3cd-436c-aa4f-dfb42b6a21c9

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 163 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 365 m²

  • Séjour 59 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Climatisation

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Charmante maison familiale 5 pièces de plus de 160 m² avec garage et jardin piscinable. Idéalement implantée dans un secteur résidentiel calme et recherché de Saleilles, cette maison de construction traditionnelle des années 80 développe une généreuse surface habitable de 163 m² et offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de confort.

Dès l'entrée, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse et lumineuse grâce à sa double exposition Sud-Ouest. Le vaste salon-séjour cathédrale de 58 m² disposant d'une cheminée avec insert, constitue le véritable cœur de la maison, offrant un espace de réception convivial et baigné de lumière naturelle tout au long de la journée.
La cuisine conçue comme un espace indépendant vous séduira par sa fonctionnalité et son potentiel d'aménagement.
Un wc, ainsi qu'un grand garage, un atelier et une véranda complètent le rez-de-chaussée.

À l'étage, l'espace nuit propose quatre belles chambres aux volumes confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau et loggia, permettant à chaque membre de la famille de profiter de son intimité. Une salle de bains mixte équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire, apporte un confort supplémentaire au quotidien.

À l'extérieur, vous apprécierez le jardin privatif, piscinable, qui s'étend sur une parcelle de 365 m², propice aux repas en plein air, aux moments de convivialité en famille et à la création d'un espace de détente privilégié dans un cadre naturel agréable. Les stores bannes installés sur la terrasse apportent un confort supplémentaire en permettant de profiter d'agréables espaces ombragés tout au long de la journée.

Cette maison bénéficie également d'équipements appréciables tels que la climatisation réversible, les menuiseries de très haute gamme TRYBA (régulièrement entretenus par TRYBA au fil des années) en PVC double vitrage avec isolation phonique et les volets roulants électriques en aluminium, garantissant un confort optimal en toutes saisons, des moustiquaires, tout comme l'adoucisseur d'eau ainsi que le cumulus solaire.
Vous disposerez d'un stationnement aisé avec le garage ainsi qu'une place sous carport.

La propriété bénéficie de deux terrasses dont une fermée, offrant des vues imprenables sur la chaîne des Pyrénées-Orientales, avec un panorama exceptionnel sur le massif du Canigou, les Albères.
Les combles, aménageables, offrent un beau potentiel d'agrandissement selon vos projets.

Une belle opportunité d'acquérir une maison spacieuse, lumineuse et pleine de charme dans l'une des communes les plus appréciées des alentours de Perpignan.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 126 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 4 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 126 4
Émissions GES A 4
Cette propriété de caractère, baignée de soleil, offre un cadre de vie agréable avec son jardin soigné et son abri pour véhicule. Ses volets bleus apportent une touche de couleur vive à la façade jaune. Idéale pour une famille. 1 Toit 2 Suite Saleilles - Saleilles

Maison à vendre - 5 pièces •

315 000 €

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1 Toit 2 Suite Saleilles

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Viager
1 Avenue Du Clair Soleil
66280 Saleilles

04 68 22 05 57

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4.9 https://www.orpi.com/1t2s.saleilles/ 0 5 218 avis clients

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