Exclusivité
Prix revisité

Maison à vendre
5 pièces • Saleilles

Villa
Bon état

485 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 52fbee7e-278d-4b9c-80cc-feefab785c74

L'essentiel

5 pièces
Surface 150 m²
4 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 610 m²
Séjour 63 m²

Intérieur

Climatisation
Poêle à bois
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Piscine
Terrasse
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

Superbe Villa Familiale 4 Faces avec Piscine & Sans Vis-à-Vis. Vous recherchez le parfait équilibre entre tranquillité, confort moderne et proximité des commodités ? Découvrez cette magnifique maison 4 faces de 150m², nichée sur un terrain arboré de plus de 600 m² sans aucun vis-à-vis. Un véritable havre de paix, prêt à accueillir votre famille ou votre projet mixte (résidence + activité professionnelle) !

UN REZ-DE-CHAUSSÉE CONVIVIAL ET FONCTIONNEL

Pièce de vie traversante (63 m²) : Un espace baigné de lumière comprenant un séjour chaleureux et une cuisine ouverte entièrement équipée. Parfait pour vos repas en famille
Suite parentale (18 m²) : Votre espace privé de plain-pied.
Le vrai "Plus" (14 m²) : Une grande pièce avec accès extérieur privatif. Actuellement aménagée en buanderie, elle est idéale pour créer un bureau, un cabinet pour profession libérale, un atelier ou une chambre d'adolescent.

️UN ÉTAGE DÉDIÉ AU REPOS

3 belles chambres (11, 13 et 14 m²) dotées de rangements intégrés.
Salle d'eau (6 m²) confortable et pratique.
Espace de rangement supplémentaire dans les combles.

EXTÉRIEUR & DÉTENTE : VOS ÉTÉS AU SOLEIL

Jardin paysager invitant à la détente absolue.
Espace baignade avec piscine (5,50 x 2,50 m) et coin barbecue.
Stationnement XXL : Capacité d'accueil pour plusieurs véhicules, camping-car, bateau.
Chalet en bois de 12 m² idéal pour le bricolage ou le stockage, et présence d'un forage très pratique pour l'extérieur.

DES PRESTATIONS HAUT DE GAMME (Aucun travaux à prévoir)

Confort thermique optimal : Climatisation gainable (2 moteurs) sur les deux niveaux + Poêle à bois pour des hivers chaleureux.
Équipements modernes : Portail coulissant motorisé, digicode, volets roulants électriques avec moustiquaires sur les fenêtres, store banne électrique.
Connectivité & Sécurité : Prises RJ45 dans toutes les pièces.
Entretien à jour : Gouttières en aluminium neuves.

EMPLACEMENT PREMIUM À SALEILLES Profitez d'une qualité de vie exceptionnelle dans un village paisible et sécurisé. De cette maison, tout est accessible à pied !

Éducation : Crèche, écoles maternelle et élémentaire, centre de loisirs, médiathèque.
Santé : Médecins, kinés, ostéopathes, dentiste, pharmacie...
Quotidien : Supermarchés, commerces, restaurants, arrêt de bus et services (banque, poste, notaire, mairie).

INFORMATIONS TECHNIQUES

DPE : C (Excellente performance énergétique)
Estimation des dépenses énergétiques : entre 1 606 € et 2 172 € / an.
Honoraires à la charge du vendeur.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 147 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A 5 kgeqCO2/m².an
B
C
D
E
F
G

147 5

5

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1606 € et 2172 € au 01/01/2026 (abonnement compris)

1 Toit 2 Suite Saleilles

04 68 22 05 57

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 5 pièces •

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1 Toit 2 Suite Saleilles

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Location
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Viager

1 Avenue Du Clair Soleil
66280 Saleilles

04 68 22 05 57

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4.9 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t5-saleilles-66280-52fbee7e-278d-4b9c-80cc-feefab785c74/ 0 5 212 avis clients

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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